第1章_用語定義:1.18_夾層
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| 第1章_用語定義:1.18_夾層 [2026/04/17 15:22] – [執行疑義] 123.194.154.180 | 第1章_用語定義:1.18_夾層 [2026/06/02 02:46] (目前版本) – [法規來源及沿革] l.arch | ||
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| - | **設計施工編第1章 用語定義｜第1條第18款** | + | **設計施工編第1章 用語定義** |
| - | ======夾層====== | + | ======1.18｜夾層====== |
| | 1974-02-15初訂 | | 1974-02-15初訂 | ||
| |★★★ 「夾層」在現今仍是常見的設計型態，且與同條第15款「建築物層數」計算的關係密切，會連帶影響其他的法規適用，非常重要。||| | |★★★ 「夾層」在現今仍是常見的設計型態，且與同條第15款「建築物層數」計算的關係密切，會連帶影響其他的法規適用，非常重要。||| | ||
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| ^1^十八、夾層：夾於樓地板與天花板間之樓層；同一樓層內夾層面積之和，超過該層樓地板面積1/ | ^1^十八、夾層：夾於樓地板與天花板間之樓層；同一樓層內夾層面積之和，超過該層樓地板面積1/ | ||
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| =====法規概述===== | =====法規概述===== | ||
| ====法規來源及沿革==== | ====法規來源及沿革==== | ||
| - | * 民國63年初訂為第15款，為我國的原生規定。。 | + | |
| - | * 民國64年修正，將原規定「夾層面積在該建築物建築面積1/ | + | |
| - | * 民國71年修正，因同一建築物內常於不同樓層分別設置夾層，故將原規定「夾層面積之和超過100㎡或在該建築物建築面積1/ | + | |
| - | * 民國72年訂圖例3則。 | + | |
| - | * 民國92年修正，款次改為第18款。 | + | |
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| * **不計入建築物層數**：「夾層」在計算「建築物層數」時並不算一個「樓層」，而是附屬於一個「主要樓層」（或稱為「基準層」）。 | * **不計入建築物層數**：「夾層」在計算「建築物層數」時並不算一個「樓層」，而是附屬於一個「主要樓層」（或稱為「基準層」）。 | ||
| - | * **沒有設置直通樓梯或電梯的義務**：由於「夾層」不算是「樓層」，可以不必設置直通樓梯、電梯、或緊急昇降機通達，相對地對避難而言稍微不利。因此當「夾層」作居室使用時，任一點至避難用直通樓梯的步行距離縮短至40m 。 | + | * **沒有設置直通樓梯或電梯的義務**：由於「夾層」不算是「樓層」，可以不必設置直通樓梯、電梯、或緊急昇降機通達，相對地對避難而言稍微不利。因此當「夾層」作居室使用時，任一點至避難用直通樓梯的步行距離縮短至40m。((設計施工編第93條第2款第4目)) |
| - | * 如果共用樓電梯沒有在夾層設置出入口，其通過夾層的範圍不必計入夾層的樓地板面積 。其中樓梯平台僅限於與其寬度相等之深度範圍，且不得任意連通夾層，以防止利用此免計容積之函釋任意擴大平台成為可使用的空間 | + | * 如果共用樓電梯沒有在夾層設置出入口，其通過夾層的範圍不必計入夾層的樓地板面積(([[附錄_解釋函令參考: |
| - | * 如果共用樓電梯在夾層設置出入口，則該共用樓電梯及走廊部分都必須與夾層合併檢討1/ | + | * 依同編第97條第3項規定，各樓層至少應有一座安全梯「在該各樓層僅設一處出入口且不得直接連接居室」。如果該安全梯屬於97條3項之安全梯，就不能在夾層設置出入口，否則在該層會形成兩處出入口(([[附錄_解釋函令參考: |
| - | * 依同編第97條第3項規定，各樓層至少應有一座安全梯「在該各樓層僅設一處出入口且不得直接連接居室」。如果該安全梯屬於97條3項之安全梯，就不能在夾層設置出入口，否則在該層會形成兩處出入口 。 | + | |
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| * **增建夾層vs家具的上舖／棚架**：早期建商常以挑高樓層設計，並在售屋時明示或暗示可以「增建夾層」。「增建夾層」會增加結構的載重、增加火災負荷和避難時的危險、增加公用設備管線的使用量和基地的使用強度，夾層構造本身的耐力和防火性能也可能堪慮。擅自「增建夾層」屬於違規行為，不過「增建夾層」與「家具的上舖」或「置物棚架」在構造上很相近，認定上容易產生爭議。 | * **增建夾層vs家具的上舖／棚架**：早期建商常以挑高樓層設計，並在售屋時明示或暗示可以「增建夾層」。「增建夾層」會增加結構的載重、增加火災負荷和避難時的危險、增加公用設備管線的使用量和基地的使用強度，夾層構造本身的耐力和防火性能也可能堪慮。擅自「增建夾層」屬於違規行為，不過「增建夾層」與「家具的上舖」或「置物棚架」在構造上很相近，認定上容易產生爭議。 | ||
| - | * **夾層vs隔層**：「隔層」指的是僅作為貯物之用的「裝修體」，相對於「夾層」是可供一般使用的「構造體」。營建署原則上認可「隔層」等室內裝修的需要，但目前尚未具體納入室裝的相關法規 。 | + | * **夾層vs隔層**：「隔層」指的是僅作為貯物之用的「裝修體」，相對於「夾層」是可供一般使用的「構造體」。營建署原則上認可「隔層」等室內裝修的需要，但目前尚未具體納入室裝的相關法規(([[附錄_解釋函令參考: |
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| - | * **建蔽率管制vs容積率管制**：「夾層」在建蔽率管制時期具有重要的意義。在建築物高度允許的範圍內，「夾層」等於是「免費增加的面積」。圖例1-18-(2)還特別提示h≧2.1m，這是為了避免為了增加樓地板面積而犠牲了居室空間品質 。但在實施容積管制之後，夾層面積仍需要計入容積率計算，而且為了防止違建又增加了額外的限制 ，所以現在「夾層」應用在住宅的案例大幅減少，較常應用在一樓的店面。 | + | * **建蔽率管制vs容積率管制**：「夾層」在建蔽率管制時期具有重要的意義。在建築物高度允許的範圍內，「夾層」等於是「免費增加的面積」。圖例1-18-(2)還特別提示h≧2.1m，這是為了避免為了增加樓地板面積而犠牲了居室空間品質((設計施工編第32條（天花板高度）))。但在實施容積管制之後，夾層面積仍需要計入容積率計算，而且為了防止違建又增加了額外的限制((設計施工編第164-1條))，所以現在「夾層」應用在住宅的案例大幅減少，較常應用在一樓的店面。 |
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| * **夾層vs複層vs錯層**：這三個相似的名詞說明如下： | * **夾層vs複層vs錯層**：這三個相似的名詞說明如下： | ||
| * 「**夾層**」在法規用語中是指附屬於主要樓層的部分樓地板，如圖例1-18-(1)所示。 | * 「**夾層**」在法規用語中是指附屬於主要樓層的部分樓地板，如圖例1-18-(1)所示。 | ||
| - | * 「**複層**」在法規中沒有明確定義。字面上似乎是指一個使用單元內有複數樓層（樓中樓），但是廣義的「複層」也包含「夾層」的情況在內，例如第93條和第107條所稱的「複層式構造」。不過在第164-1條的舊條文 中，「複層式構造」指的是「同一戶空間變化需求而採不同樓板高度」，與第93、107條的意義不同。營建署在其業務宣傳文件中對「複層式構造」的說明為「在同一戶內，為了空間變化需求而採不同樓板高度之設計者」 。 | + | * 「**複層**」在法規中沒有明確定義。字面上似乎是指一個使用單元內有複數樓層（樓中樓），但是廣義的「複層」也包含「夾層」的情況在內，例如第93條和第107條所稱的「複層式構造」。不過在第164-1條的舊條文((民國108年已刪去「複層式構造」字樣。))中，「複層式構造」指的是「同一戶空間變化需求而採不同樓板高度」，與第93、107條的意義不同。營建署在其業務宣傳文件中對「複層式構造」的說明為「在同一戶內，為了空間變化需求而採不同樓板高度之設計者」((「挑空夾層請勿違規」，營建署網站業務新訊))。 |
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| * 「**錯層**」或「**跳層**」（スキップフロア，skip floor）並不是法規用語，在口語中的意思是指各部分地板面之間高度不同、彼此「錯開」的設計樣態，跟「樓層數」沒有必然關係。「夾層」或「複層」都可以採用「錯層」設計。圖例1-18-(2)就是二樓樓板採「錯層」設計的「複層式單元」，其中一部分樓板符合「夾層」的條件，可不計入層數，因此該建築物為「2層建築物」。 | * 「**錯層**」或「**跳層**」（スキップフロア，skip floor）並不是法規用語，在口語中的意思是指各部分地板面之間高度不同、彼此「錯開」的設計樣態，跟「樓層數」沒有必然關係。「夾層」或「複層」都可以採用「錯層」設計。圖例1-18-(2)就是二樓樓板採「錯層」設計的「複層式單元」，其中一部分樓板符合「夾層」的條件，可不計入層數，因此該建築物為「2層建築物」。 | ||
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| * **夾層面積的計算**：在檢討「夾層面積上限」與「容積率」時的計算標準可能有所不同，請特別留意。 | * **夾層面積的計算**：在檢討「夾層面積上限」與「容積率」時的計算標準可能有所不同，請特別留意。 | ||
| - | * **檢討夾層面積上限時**：原則上只計算可使用的樓地板範圍，不包含通往夾層的樓梯在內 。若該樓梯通過夾層後繼續通往上方的另一樓層，在該夾層範圍內的「樓梯平台範圍（平台深度以樓梯寬度為限）」也可以不計入夾層面積，但不可將夾層全部視為「樓梯平台」以規避夾層面積限制 。高雄市的圖例中若樓梯最高踏階直接連接夾層，可再扣除一個平台範圍 。 | + | * **檢討夾層面積上限時**：原則上只計算可使用的樓地板範圍，不包含通往夾層的樓梯在內((圖例1-18-(2)，其中「夾層面積(a)」不包含通往夾層的樓梯在內。))。若該樓梯通過夾層後繼續通往上方的另一樓層，在該夾層範圍內的「樓梯平台範圍（平台深度以樓梯寬度為限）」也可以不計入夾層面積，但不可將夾層全部視為「樓梯平台」以規避夾層面積限制((比照設計施工編第1條第39款（直通樓梯）之圖例，[[附錄_解釋函令參考: |
| - | * **檢討容積率時**：'' | + | * **檢討容積率時**：'' |
| + | * **夾層設置出入口，連通共同使用之走廊、梯廳、昇降機間**：法規雖然沒有限制這種情況，但是共用的樓電梯間及梯廳走廊都必須計入夾層的面積(([[附錄_解釋函令參考: | ||
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| + | =====執行疑義===== | ||
| - | =====其他相關法規===== | + | * **夾層vs無障礙通路**：原則上所有「居室」都必須有「無障礙通路」通達，除了同編第167條例外但書的情況以外。因此供居室使用的「夾層」仍需適用「無障礙通路」之規定，設置「無障礙坡道」或「無障礙電梯」。 |
| - | || | + | * **夾層vs陽台**：夾層設置陽台時，陽台面積應與主樓層的陽台合併檢討第1條第3款(([[附錄_解釋函令參考: |
| - | {{:page.png|}} | + | |
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| - | =====國外相關法規===== | + | =====其他相關法規===== |
| - | || | + | * [[第4章_避難消防: |
| + | * [[第4章_避難消防: | ||
| + | * [[第2章_設計通則: | ||
| + | * [[第9章_容積設計: | ||
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