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第1章_用語定義:1.18_夾層

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第1章_用語定義:1.18_夾層 [2026/04/23 12:28] – [條文探討] l.arch第1章_用語定義:1.18_夾層 [2026/06/02 02:46] (目前版本) – [法規來源及沿革] l.arch
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-**設計施工編第1章　用語定義｜第1條第18款** +**設計施工編第1章　用語定義** 
-======夾層======+======1.18｜夾層======
 |  1974-02-15初訂  |  2003-08-19修正  |  2004-01-01施行  | |  1974-02-15初訂  |  2003-08-19修正  |  2004-01-01施行  |
 |★★★　「夾層」在現今仍是常見的設計型態，且與同條第15款「建築物層數」計算的關係密切，會連帶影響其他的法規適用，非常重要。||| |★★★　「夾層」在現今仍是常見的設計型態，且與同條第15款「建築物層數」計算的關係密切，會連帶影響其他的法規適用，非常重要。|||
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 ^1^十八、夾層：夾於樓地板與天花板間之樓層；同一樓層內夾層面積之和，超過該層樓地板面積1/3或100平方公尺者，視為另一樓層。^ ^1^十八、夾層：夾於樓地板與天花板間之樓層；同一樓層內夾層面積之和，超過該層樓地板面積1/3或100平方公尺者，視為另一樓層。^
  
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 =====法規概述===== =====法規概述=====
 ====法規來源及沿革==== ====法規來源及沿革====
-  * 民國63年初訂為第15款，為我國的原生規定。。 +  * **民國63年**初訂為第15款，為我國的原生規定。。 
-  * 民國64年修正，將原規定「夾層面積在該建築物建築面積1/3以上時」改為「夾層面積之和超過100㎡或在該建築物建築面積1/3以上時」。 + 
-  * 民國71年修正，因同一建築物內常於不同樓層分別設置夾層，故將原規定「夾層面積之和超過100㎡或在該建築物建築面積1/3以上時」改為「同一樓層夾層面積之和，超過該樓層面積1/3或100㎡者」。 +  * **民國64年**修正，將原規定「夾層面積在該建築物建築面積1/3以上時」改為「夾層面積之和超過100㎡或在該建築物建築面積1/3以上時」。 
-  * 民國72年訂圖例3則。 + 
-  * 民國92年修正，款次改為第18款。+  * **民國71年**修正，因同一建築物內常於不同樓層分別設置夾層，故將原規定「夾層面積之和超過100㎡或在該建築物建築面積1/3以上時」改為「同一樓層夾層面積之和，超過該樓層面積1/3或100㎡者」。 
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 +  * **民國72年**訂圖例3則。 
 +  * **民國92年**修正，款次改為第18款。
  
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   * **沒有設置直通樓梯或電梯的義務**：由於「夾層」不算是「樓層」，可以不必設置直通樓梯、電梯、或緊急昇降機通達，相對地對避難而言稍微不利。因此當「夾層」作居室使用時，任一點至避難用直通樓梯的步行距離縮短至40m。((設計施工編第93條第2款第4目))   * **沒有設置直通樓梯或電梯的義務**：由於「夾層」不算是「樓層」，可以不必設置直通樓梯、電梯、或緊急昇降機通達，相對地對避難而言稍微不利。因此當「夾層」作居室使用時，任一點至避難用直通樓梯的步行距離縮短至40m。((設計施工編第93條第2款第4目))
-    * 如果共用樓電梯沒有在夾層設置出入口，其通過夾層的範圍不必計入夾層的樓地板面積(((94)營署建管字第0942916845號))。但如果有設置出入口，就必須計入夾層的樓地板面積合併檢討1/3及100㎡(((113)國署建管字第1131136277號))，很容易就超過夾層面積上限。其中「無須計入夾層樓地板面積之共用樓梯的平台」只有與樓梯寬度相等之深度範圍才可以免計，且不得任意連通夾層(((97)營署建管字第0972921948號))，以防止利用此免計容積之函釋任意擴大平台成為可使用的空間。 +    * 如果共用樓電梯沒有在夾層設置出入口，其通過夾層的範圍不必計入夾層的樓地板面積(([[附錄_解釋函令參考:94年:營署建管字第0942916845號|(94)營署建管字第0942916845號]]))。但如果有設置出入口，就必須計入夾層的樓地板面積合併檢討1/3及100㎡(([[附錄_解釋函令參考:113年:國署建管字第1131136277號|(113)國署建管字第1131136277號]]))，很容易就超過夾層面積上限。其中「無須計入夾層樓地板面積之共用樓梯的平台」只有與樓梯寬度相等之深度範圍才可以免計，且不得任意連通夾層(([[附錄_解釋函令參考:97年:營署建管字第0972921948號|(97)營署建管字第0972921948號]]))，以防止利用此免計容積之函釋任意擴大平台成為可使用的空間。 
-    * 依同編第97條第3項規定，各樓層至少應有一座安全梯「在該各樓層僅設一處出入口且不得直接連接居室」。如果該安全梯屬於97條3項之安全梯，就不能在夾層設置出入口，否則在該層會形成兩處出入口(((113)國署建管字第1131140695號))。+    * 依同編第97條第3項規定，各樓層至少應有一座安全梯「在該各樓層僅設一處出入口且不得直接連接居室」。如果該安全梯屬於97條3項之安全梯，就不能在夾層設置出入口，否則在該層會形成兩處出入口(([[附錄_解釋函令參考:113年:國署建管字第1131140695號|(113)國署建管字第1131140695號]]))。
  
   * ''＃日本法令''　日文中最接近「夾層」形態的是「メザニン（mezzanine）」，或稱「中二階」。但「中二階」視為一個樓層，應計入階数和床面積，所以在日本法令中並沒有類似我國「夾層」的特別規定。   * ''＃日本法令''　日文中最接近「夾層」形態的是「メザニン（mezzanine）」，或稱「中二階」。但「中二階」視為一個樓層，應計入階数和床面積，所以在日本法令中並沒有類似我國「夾層」的特別規定。
  
   * **增建夾層vs家具的上舖／棚架**：早期建商常以挑高樓層設計，並在售屋時明示或暗示可以「增建夾層」。「增建夾層」會增加結構的載重、增加火災負荷和避難時的危險、增加公用設備管線的使用量和基地的使用強度，夾層構造本身的耐力和防火性能也可能堪慮。擅自「增建夾層」屬於違規行為，不過「增建夾層」與「家具的上舖」或「置物棚架」在構造上很相近，認定上容易產生爭議。   * **增建夾層vs家具的上舖／棚架**：早期建商常以挑高樓層設計，並在售屋時明示或暗示可以「增建夾層」。「增建夾層」會增加結構的載重、增加火災負荷和避難時的危險、增加公用設備管線的使用量和基地的使用強度，夾層構造本身的耐力和防火性能也可能堪慮。擅自「增建夾層」屬於違規行為，不過「增建夾層」與「家具的上舖」或「置物棚架」在構造上很相近，認定上容易產生爭議。
-    * **夾層vs隔層**：「隔層」指的是僅作為貯物之用的「裝修體」，相對於「夾層」是可供一般使用的「構造體」。營建署原則上認可「隔層」等室內裝修的需要，但目前尚未具體納入室裝的相關法規(((86)台內營字第8681853號（會議記錄），收錄於《最新建築技術規則解說》，黃武達，民93))。+    * **夾層vs隔層**：「隔層」指的是僅作為貯物之用的「裝修體」，相對於「夾層」是可供一般使用的「構造體」。營建署原則上認可「隔層」等室內裝修的需要，但目前尚未具體納入室裝的相關法規(([[附錄_解釋函令參考:86年:台內營字第8681853號|(86)台內營字第8681853號]]（會議記錄），收錄於《最新建築技術規則解說》，黃武達，民93))。
     * ''＃日本法令''　增建「メザニン／中二階」在倉庫類建築物是種常態，因此日本有比較明確的執行標準。不論「中二階」的構造為何，如果是「供人員常時使用」，則必須視為一個樓層，計入床面積。不僅中二階的樓板構造必須符合法令的要求，建築防火及消防設備都必須以增加一個樓層後的樓層數來考慮。「常時使用」是相對於「保守点檢等一時的な使用」，例如僅供維修目的所設的「貓道」可以不計入階数和床面積。至於以「機械」而非以「人力」搬運的置物棚架，不屬於「**供人員常時使用**」，也不計入階数和床面積((《建築確認のための基準総則・集団規定の適用事例　2017年度版》，日本建築行政会議JCBA編集))。     * ''＃日本法令''　增建「メザニン／中二階」在倉庫類建築物是種常態，因此日本有比較明確的執行標準。不論「中二階」的構造為何，如果是「供人員常時使用」，則必須視為一個樓層，計入床面積。不僅中二階的樓板構造必須符合法令的要求，建築防火及消防設備都必須以增加一個樓層後的樓層數來考慮。「常時使用」是相對於「保守点檢等一時的な使用」，例如僅供維修目的所設的「貓道」可以不計入階数和床面積。至於以「機械」而非以「人力」搬運的置物棚架，不屬於「**供人員常時使用**」，也不計入階数和床面積((《建築確認のための基準総則・集団規定の適用事例　2017年度版》，日本建築行政会議JCBA編集))。
  
行 63: 行 65:
  
   * **夾層面積的計算**：在檢討「夾層面積上限」與「容積率」時的計算標準可能有所不同，請特別留意。   * **夾層面積的計算**：在檢討「夾層面積上限」與「容積率」時的計算標準可能有所不同，請特別留意。
-    * **檢討夾層面積上限時**：原則上只計算可使用的樓地板範圍，不包含通往夾層的樓梯在內((圖例1-18-(2)，其中「夾層面積(a)」不包含通往夾層的樓梯在內。))。若該樓梯通過夾層後繼續通往上方的另一樓層，在該夾層範圍內的「樓梯平台範圍（平台深度以樓梯寬度為限）」也可以不計入夾層面積，但不可將夾層全部視為「樓梯平台」以規避夾層面積限制((比照設計施工編第1條第39款（直通樓梯）之圖例，(75)台內營字第398143號、(75)建四字第20508號))。高雄市的圖例中若樓梯最高踏階直接連接夾層，可再扣除一個平台範圍(((88)高市工務建字第3117號，收錄於《最新建築技術規則解說》，黃武達，民93))。 +    * **檢討夾層面積上限時**：原則上只計算可使用的樓地板範圍，不包含通往夾層的樓梯在內((圖例1-18-(2)，其中「夾層面積(a)」不包含通往夾層的樓梯在內。))。若該樓梯通過夾層後繼續通往上方的另一樓層，在該夾層範圍內的「樓梯平台範圍（平台深度以樓梯寬度為限）」也可以不計入夾層面積，但不可將夾層全部視為「樓梯平台」以規避夾層面積限制((比照設計施工編第1條第39款（直通樓梯）之圖例，[[附錄_解釋函令參考:75年:台內營字第398143號|(75)台內營字第398143號]]、[[附錄_解釋函令參考:75年:建四字第20508號|(75)建四字第20508號]]))。高雄市的圖例中若樓梯最高踏階直接連接夾層，可再扣除一個平台範圍(((88)高市工務建字第3117號，收錄於《最新建築技術規則解說》，黃武達，民93))。 
-    * **檢討容積率時**：''＃各地方執行標準不同''　雙北市的慣例是依圖例1-18-(2)，直接以「夾層面積」作為樓地板面積來檢討，樓梯的部份不必計入；但上述位於夾層的「樓梯平台範圍」仍應計入樓地板面積(((74)台內營字第322561號))。高雄市則明訂夾層樓梯必須計入樓地板面積(((88)高市工務建字第3117號，收錄於《最新建築技術規則解說》，黃武達，民93))。 +    * **檢討容積率時**：''＃各地方執行標準不同''　雙北市的慣例是依圖例1-18-(2)，直接以「夾層面積」作為樓地板面積來檢討，樓梯的部份不必計入；但上述位於夾層的「樓梯平台範圍」仍應計入樓地板面積(([[附錄_解釋函令參考:74年:台內營字第322561號|(74)台內營字第322561號]]))。高雄市則明訂夾層樓梯必須計入樓地板面積(((88)高市工務建字第3117號，收錄於《最新建築技術規則解說》，黃武達，民93))。 
-    * **夾層設置出入口，連通共同使用之走廊、梯廳、昇降機間**：法規雖然沒有限制這種情況，但是共用的樓電梯間及梯廳走廊都必須計入夾層的面積(((113)國署建管字第1131136277號))，很容易就會超過上限，請特別留意。+    * **夾層設置出入口，連通共同使用之走廊、梯廳、昇降機間**：法規雖然沒有限制這種情況，但是共用的樓電梯間及梯廳走廊都必須計入夾層的面積(([[附錄_解釋函令參考:113年:國署建管字第1131136277號|(113)國署建管字第1131136277號]]))，很容易就會超過上限，請特別留意。
  
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行 72: 行 74:
   * **夾層vs無障礙通路**：原則上所有「居室」都必須有「無障礙通路」通達，除了同編第167條例外但書的情況以外。因此供居室使用的「夾層」仍需適用「無障礙通路」之規定，設置「無障礙坡道」或「無障礙電梯」。   * **夾層vs無障礙通路**：原則上所有「居室」都必須有「無障礙通路」通達，除了同編第167條例外但書的情況以外。因此供居室使用的「夾層」仍需適用「無障礙通路」之規定，設置「無障礙坡道」或「無障礙電梯」。
  
-  * **夾層vs陽台**：夾層設置陽台時，陽台面積應與主樓層的陽台合併檢討第1條第3款(((76)台內營字第531570號))及第162條。 +  * **夾層vs陽台**：夾層設置陽台時，陽台面積應與主樓層的陽台合併檢討第1條第3款(([[附錄_解釋函令參考:76年:台內營字第531570號|(76)台內營字第531570號]]))及第162條。 
  
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 =====其他相關法規===== =====其他相關法規=====
  
-  * **設計施工編第93條**（直通樓梯之步行距離）第1項第2款第4目 +  * [[第4章_避難消防:93_直通樓梯之設置|設計施工編第93條]]（直通樓梯之步行距離）第1項第2款第4目 
-  * **設計施工編第107條**（緊急昇降機） +  * [[第4章_避難消防:107_緊急昇降機之構造|設計施工編第107條]]（緊急昇降機） 
-  * **設計施工編第27條**（未實施容積管制地區之建築物高度及樓層高度） +  * [[第2章_設計通則:27_高層建築物增加空地|設計施工編第27條]]（未實施容積管制地區之建築物高度及樓層高度） 
-  * **設計施工編第164-1條**（實施容積管制地區之住宅樓層高度、挑空）+  * [[第9章_容積設計:164-1_住宅之挑空及樓層高度|設計施工編第164-1條]]（實施容積管制地區之住宅樓層高度、挑空）
  
  
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