差異處

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--- 第1章_用語定義:1.8_基地地面 [2026/04/17 05:14] – [法規來源及沿革] l.arch
+++ 第1章_用語定義:1.8_基地地面 [2026/06/02 02:48] (目前版本) – [法規來源及沿革] l.arch
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-**設計施工編第1章　用語定義｜第1條第8款**
+**設計施工編第1章　用語定義**
-======基地地面======
+======1.8｜基地地面======
 |  1982-06-15初訂  |  2003-08-19修正  |  2004-01-01施行  |
 |★★★　是技術規則中規定最簡略、最容易誤解、牽涉法規最廣、造成最多困擾的法條之一，也是造成建築設計必須「削足適履」的代表性法條。中央的解釋函不多，各地方的執行標準和建築師的見解差異卻很大。非常重要。|||
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 ^1^八、基地地面：基地整地完竣後，建築物外牆與地面接觸最低一側之水平面；基地地面高低相差超過3公尺，以每相差3公尺之水平面為該部分基地地面。^
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 =====法規概述=====
 ====法規來源及沿革====
-  * 民國63年初訂，原為第1條第6款。原條文為「建築物周圍與地面接觸之平均水平面，如接觸處之水平面高低相差逾3m時，以每相差3m之平均水平面作為該部份基地之地面」，與日本法令完全接近。
+  * **民國63年**初訂，原為第1條第6款。原條文為「建築物周圍與地面接觸之平均水平面，如接觸處之水平面高低相差逾3m時，以每相差3m之平均水平面作為該部份基地之地面」，與日本法令完全接近。
-  * 民國71年修正，將文字修改為「基地整地完竣後，建築物外牆與地面接觸最低一側之水平面；基地地面高差超過3m，以每相差3m之平均水平面，視為該部分基地地面」。
-  * 民國72年修正，增訂圖例。
+  * **民國71年**修正，將文字修改為「基地整地完竣後，建築物外牆與地面接觸最低一側之水平面；基地地面高差超過3m，以每相差3m之平均水平面，視為該部分基地地面」。
-  * 民國86年修正，將「以每相差3m之平均水平面，視為該部分基地地面」再簡化為「以每相差3m之水平面為該部分基地地面」。
-  * 民國92年修正，調整款次為第8款。
+  * **民國72年**修正，增訂圖例。
-  * 民國93年修正圖例（實際上並無改變）。
+  * **民國86年**修正，將「以每相差3m之平均水平面，視為該部分基地地面」再簡化為「以每相差3m之水平面為該部分基地地面」。
+  * **民國92年**修正，調整款次為第8款。
+  * **民國93年**修正圖例（實際上並無改變）。
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 ^基地整地完竣後^
-  * 「基地地面」不是指基地「原始」的地面，而是指基地「完工」後的地面高程。就算道路高程與基地地面的高程不同、或是有填土抬高地形，仍然以「設計的基地地面」為基準計算層數及高度((圖例1-1-(1)、(85)台內營字第8502356號、(104)內授營建管字第1040809898號、(100)營署建管字第1000068001號))。日本法令的「地盤面」也是指整地後的地面。
+  * 「基地地面」不是指基地「原始」的地面，而是指基地「完工」後的地面高程。就算道路高程與基地地面的高程不同、或是有填土抬高地形，仍然以「設計的基地地面」為基準計算層數及高度((圖例1-1-(1)、[[附錄_解釋函令參考:85年:台內營字第8502356號|(85)台內營字第8502356號]]、[[附錄_解釋函令參考:104年:內授營建管字第1040809898號|(104)內授營建管字第1040809898號]]、[[附錄_解釋函令參考:100年:營署建管字第1000068001號|(100)營署建管字第1000068001號]]))。日本法令的「地盤面」也是指整地後的地面。
   * 技術規則並沒有對基地的整地行為加以限制。即使整地後的基地地面高於道路超過1.2m，也沒有規定必須計入建築面積。
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     * **高層建築物**：設計施工編第12章
     * **各地方都市計畫之土地使用分區管制**
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 ~~DISCUSSION~~