差異處

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--- 第1章_用語定義:1.9_建築物高度 [2026/10/15 07:30] – [露天機電設備] l.arch
+++ 第1章_用語定義:1.9_建築物高度 [2026/10/15 07:45] (目前版本) – [露天機電設備] l.arch
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 ^（9款4目、10款3～4目）雨水貯留利用系統設備、淨水設備、露天機電設備、煙囪、避雷針、風向器、旗竿、無線電桿；突出屋面之管道間、採光換氣或再生能源使用等節能設施^
-  * 指露天機電設備和其他雜項工作物，此類屋頂突出物原則上沒有高度和面積的限制。但是像太陽能設備等具有類似頂蓋的情況，如果超過一定高度和規模時，還是會衍生是否涉及建蔽率或容積率規定的疑慮。營建署函釋仍必須檢討建蔽率和容積率，除非地方政府另以「土地使用管制法令」加以排除(([[附錄_解釋函令參考:106年:台內營字第1060020240號|(106)台內營字第1060020240號]]、[[附錄_解釋函令參考:106年:台內營字第1060010148號|(106)台內營字第1060010148號]]))。
+  * 指露天機電設備和其他雜項工作物，此類屋頂突出物原則上並沒有高度和面積的限制規定。但是「太陽能設備」是個特例，可能因為容許合併設置頂蓋的原因，如果超過一定高度和規模時，會涉及建蔽率或容積率的檢討，如下所述。
   * **太陽能設備（熱水及光電）**：
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   * **建築物設置太陽光電的義務**：原本某些地方政府個別訂有鼓勵性或強制性的規定，民國112年中央政府因應綠電的政策目標，於「再生能源發展條例」增訂第12-1條，規定「建築物之新建、增建或改建達一定規模者，除有受光條件不足或其他可免除情形外，起造人應設置一定裝置容量以上之太陽光電發電設備」，但該條在115年2月才公告自同年8月1日施行(((115)院台經字第1151001818號))。\\
     * **建築面積達1000㎡，G-3及H類暫緩**：114年依該條訂定了「建築物設置太陽光電發電設備標準」，規定A、B、C、D、F、G、H類建築物之新建／增建之建築面積（或改建屋頂之面積）達1000㎡的情況，建築面積（或屋頂面積）每20㎡應設置1瓩。在母法施行日之前，考量G-3（店鋪）及H（住宅）類建築物的所有權及使用管理關係較為複雜，後續維護管理、設備更新、營運模式與地方主管建築及能源機關之實務執行，尚待持續建立及完備相關機制並累積實務經驗，故修正法規讓這兩類建築物暫緩施行。\\
-      * **同一建築物包含多種使用類組的情況**：適用條件是以建照所載之新／增／改建整體檢討，而非以各使用類組所占面積分別計算。而G-3與H類組暫緩實施之適用原則如下：
+      * **同一建築物包含多種使用類組的情況**：適用條件是以建照所載之新／增／改建整體檢討，而非以各使用類組所占面積分別計算。有關G-3與H類組暫緩實施之適用原則如下(([[附錄_解釋函令參考:115年:國署建管字第1151193836號|(115)國署建管字第1151193836號]]))：
-      　　* **同一建照之建築物包含有H類者**：免設置。
+        * **同一建照之建築物包含有H類者**：免設置。
-      　　* **同一建照之建築物僅有G-3類者**：免設置。
+        * **同一建照之建築物僅有G-3類者**：免設置。
-      　　* 同一建照之建築物包含已施行的類組，但**未包含H類者**：應以建照所載之新／增／改建整體檢討，不因是否包含G-3類，或各類組所佔面積比例而異。
+        * 同一建照之建築物包含已施行的類組，但**未包含H類者**：應以建照所載之新／增／改建整體檢討，**不因是否包含G-3類**，或各類組所佔面積比例而異。
-      　　* 社會住宅及其他公有建築物另涉及再生能源發展條例，另洽經濟部能源署釐清。
+        * **社會住宅**及其他公有建築物另涉及再生能源發展條例，另洽經濟部能源署釐清。
   * **行動電話基地台（無線電接收天線架）**：內政部在86年函釋「無線電接收天線架」視為第10款第3目(([[附錄_解釋函令參考:83年:台內營字第8388595號|(83)台內營字第8388595號]]，86.9.15.的第7-1條第3目對應現行的第10款第3目))的屋頂突出物，故原則上沒有高度和面積的限制。在既有建築物增設的情況，比照對「衛星地面站（碟盤）」的函釋，若其高度未超過9m（自屋頂面起）、或面積未超過建築面積之1/8，免申請雜項執照(([[附錄_解釋函令參考:95年:內授營建管字第0950057133號|(95)內授營建管字第0950057133號]]、[[附錄_解釋函令參考:83年:台內營字第8388595號|(83)台內營字第8388595號]]、[[附錄_解釋函令參考:86年:台內營字第8606581號|(86)台內營字第8606581號]]、[[附錄_解釋函令參考:87年:營署建字第02473號|(87)營署建字第02473號]]、[[附錄_解釋函令參考:87年:台內營字第8772836號|(87)台內營字第8772836號]]))。另參閱同編第24-1條之筆記。