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--- 第2章_設計通則:26_建蔽率之放寬 [2026/04/22 08:57] – 建立 l.arch
+++ 第2章_設計通則:26_建蔽率之放寬 [2026/06/08 01:08] (目前版本) – [法規來源及沿革] l.arch
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-**設計施工編第2章　設計通則｜第4節　建蔽率｜第26條**
+**設計施工編第2章　設計通則｜第4節　建蔽率**
-======基地得全部作為建築面積之規定（建蔽率之放寬）======
+======26｜基地得全部作為建築面積之規定（建蔽率之放寬）======
 |  1974-02-15初訂  |  1982-06-15修正  |  1982-07-15施行  |
-|實施容積管制以後，依第166條之規定本條已全部停止適用，因此本條的說明從簡。|||
+|實施容積管制以後，依第166條之規定本條已**全部停止適用**，因此本條的說明從簡。|||
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 ^1^基地之一部份有左列情形之一者，該部分 (包括騎樓面積) 之全部作為建築面積：^^^^^
 ^:::^一、^基地之一部份，其境界線長度在商業區有1/2以上，在其他使用區有2/3以上臨接道路或永久性空地，全部作為建築面積，並依左表計算之：^^^^
-^:::^:::^  基地情況^  1/2臨接  ^  2/3臨接  ^  全部臨接  ^
+^:::^:::^　　　　　基地情況\\  　全部作建築面積　 \\ 使用分區  ^  1/2臨接  ^  2/3臨接  ^  全部臨接  ^
-^:::^:::^  全部作建築面積  ^:::^:::^:::^
-^:::^:::^使用分區  ^:::^:::^:::^
 ^:::^:::^商業區^  500㎡  ^  800㎡  ^  1000㎡  ^
 ^:::^:::^其他使用分區^ ^  500㎡  ^  800㎡  ^
-^:::^:::^說明：\\ (一)基地依表列選擇較寬之規定適用之。\\ (二)臨接道路之長度因角地截角時，以未截角時之長度計算。\\ (三)所稱面前道路，不包括私設通路及類似通路。\\ (四)道路有同編第14條第五款規定之情形者，本條適用之。^^^^
+^:::^:::^說明：^(一)基地依表列選擇較寬之規定適用之。\\ (二)臨接道路之長度因角地截角時，以未截角時之長度計算。\\ (三)所稱面前道路，不包括私設通路及類似通路。\\ (四)道路有同編第14條第五款規定之情形者，本條適用之。^^^
 ^:::^二、^基地臨接永久性空地，自臨接永久性空地之基地境界線，垂直縱深10公尺以內部分。^^^^
 ^2^前項第一款、第二款之面前道路寬度及永久性空地深度應在8公尺以上。^^^^^
-^3^基地如同時合於第一項第一款及第二款規定者，得選擇較寬之規定適用之。^^
+^3^基地如同時合於第一項第一款及第二款規定者，得選擇較寬之規定適用之。^^^^^
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 =====法規概述=====
 ====法規來源及沿革====
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+  * **民國63年**初訂，可能是我國的原生規定。
+  * 民國65年修正，將原第一款之「500㎡以內部分」移到序文及第一款附表。
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+  * **民國71年**修正，鑑於接道長度的門檻太高，改為只要基地有一部分符合接道長度規定，該部分即可適用。
-====法規意義====
+  * **民國72年**增訂圖例3則。民國73年增訂圖例1則
-  *
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-====適用對象====
-  *
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-=====條文探討=====
-^^
-  *
-①②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩
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-=====執行疑義=====
-  * 照理說...
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-=====其他相關法規=====
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-=====國外相關法規=====
-||
+^  民國63年  ^  民國65年  ^  民國71年  ^
+|（建築基地得全部作為建築面積之規定）|（建築基地得全部作為建築面積之規定）|(建築基地得全部作為建築面積之規定)|
+|建築基地有左列情形之一者，得將基地全部作為建築面積：|建築基地有左列情形之一者，其部分基地得全部作為建築面積（包括騎樓）：|基地之一部分有左列情形之一者，其部分(包括騎樓面積)之全部作為建築面積：|
+|一、基地境界線長度在商業區有1/2以上，在其他使用區有2/3以上，臨接道路、廣場、公園、綠帶、河川等其面積在500㎡（包括騎樓）以內部分。|一、基地境界線長度在商業區有1/2以上，在其他使用區有2/3以上，臨接道路、廣場、公園、綠帶、河川等得全部作為建築面積之部分基地規定如左表：（表略）|一、基地之一部分，其境界線長度在商業區有1/2以上，在其他使用區有2/3以上臨接道路或永久性空地，全部作為建築面積，並依左表計算：（表略）|
+|二、基地前面臨接道路，後面臨接廣場、公園、綠帶、河川等，自臨接廣場、公園、綠帶、河川線起算垂直縱深10m以內部分，前項道路、河川、綠帶等寬度應在5.45m以上者。|二、基地前面臨接道路，後面臨接廣場、公園、綠帶、河川等，自臨接廣場、公園、綠帶、河川線起算垂直縱深10m以內部分，前項道路、河川、綠帶等寬度應在8m以上。|二、基地臨接永久性空地，自臨接永久性空地之基地境界線，垂直縱深10m以內部分。|
+|:::|:::|前項第一款、第二款之面前道路及永久性空地深度應在8m以上。|
+|－|－|基地如同同時合於第一項第一款及第二款規定者，僅得選擇較寬之規定適用之。|
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