第2章_設計通則:55_昇降機之設置要件及構造
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| 第2章_設計通則:55_昇降機之設置要件及構造 [2026/06/09 02:58] – [法規來源及沿革] l.arch | 第2章_設計通則:55_昇降機之設置要件及構造 [2026/06/09 10:05] (目前版本) – l.arch | ||
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| 行 52: | 行 52: | ||
| ====適用對象==== | ====適用對象==== | ||
| * **適用的建築物**：條文並未排除「非居室」用途的建築物，必須個別函詢主管機關。 | * **適用的建築物**：條文並未排除「非居室」用途的建築物，必須個別函詢主管機關。 | ||
| - | * **靈骨塔**：營建署曾函釋「靈骨塔」非供人居住、工作、營業、遊覽、娛樂使用，得兔設置昇降機(((74)台內營字第367282號))。'' | + | * **靈骨塔**：營建署曾函釋「靈骨塔」非供人居住、工作、營業、遊覽、娛樂使用，得兔設置昇降機(([[附錄_解釋函令參考: |
| * **適用的昇降設備種類**：本條所稱之「昇降機」是專指供**乘客**或**載貨**、或**客貨兩用**之昇降機，不包括汽車昇降機（屬停車設備）、昇降階梯（電扶梯）、或小型昇降送貨機（機廂面積1㎡以下或淨高1.2m以下的貨梯）等其他昇降設備。 | * **適用的昇降設備種類**：本條所稱之「昇降機」是專指供**乘客**或**載貨**、或**客貨兩用**之昇降機，不包括汽車昇降機（屬停車設備）、昇降階梯（電扶梯）、或小型昇降送貨機（機廂面積1㎡以下或淨高1.2m以下的貨梯）等其他昇降設備。 | ||
| * **臨時用昇降機**：第1項第2款但書所稱的「臨時用昇降機」並沒有明確定義，一般認為指的是工程期間所設置的的「營建用升降機（施工電梯）」。不過實際上「營建用升降機」並不是依建築法規來管理，而是屬於「職業安全衛生法」所指定的一種「危險性機械及設備」，另依「危險性機械及設備安全檢查規則」管理。 | * **臨時用昇降機**：第1項第2款但書所稱的「臨時用昇降機」並沒有明確定義，一般認為指的是工程期間所設置的的「營建用升降機（施工電梯）」。不過實際上「營建用升降機」並不是依建築法規來管理，而是屬於「職業安全衛生法」所指定的一種「危險性機械及設備」，另依「危險性機械及設備安全檢查規則」管理。 | ||
| - | * **升降平台（輪椅昇降台）**：供行動不便者使用之「**動力操作升降平台**」在CNS中被歸類為一種身心障礙者**輔具**((CNS 15390身心障礙者輔具－分類與術語))，可以作為「無障礙通路」的一部分，但並不屬於建築法令的「雜項工作物」(((107)內授營建管字第1070818310號))。專家認為「升降平台」的使用頻率與強度跟「昇降設備」不同，如果比照「昇降設備」納入建築管理，將不利於推廣設置。因此目前只能用於解決局部高層差，尚不能替代建築法令所規定的昇降設備。 | + | * **升降平台（輪椅昇降台）**：供行動不便者使用之「**動力操作升降平台**」在CNS中被歸類為一種身心障礙者**輔具**((CNS 15390身心障礙者輔具－分類與術語))，可以作為「無障礙通路」的一部分，但並不屬於建築法令的「雜項工作物」(([[附錄_解釋函令參考: |
| * 日本稱之為「段差解消機」，是受建築基準法管轄的建築設備((屬於建築基準法施行令第129-3條第2項所稱之「特殊な構造又は使用形態のエレベーター及びエスカレーター」，其構造方法詳平成12年建設省告示第1413号。))，必須依法申請才可設置。經常利用於住家、或新舊建築物的銜接。 | * 日本稱之為「段差解消機」，是受建築基準法管轄的建築設備((屬於建築基準法施行令第129-3條第2項所稱之「特殊な構造又は使用形態のエレベーター及びエスカレーター」，其構造方法詳平成12年建設省告示第1413号。))，必須依法申請才可設置。經常利用於住家、或新舊建築物的銜接。 | ||
| 行 76: | 行 76: | ||
| ^ 法規條文 | ^ 法規條文 | ||
| - | |適用對象|本規則中華民國102年1月1日修正生效前申請建造執照，並於興建完成後領得使用執照之5層以下建築物增設昇降機者，得依下列規定辦理：|<> | + | |適用對象|本規則中華民國102年1月1日修正生效前申請建造執照，並於興建完成後領得使用執照之5層以下建築物增設昇降機者，得依下列規定辦理：|<> |
| - | |面積放寬|一、不計入建築面積及各層樓地板面積。其增設之昇降機間及昇降機道於各層面積不得超過12㎡，且昇降機道面積不得超過6㎡。|<> | + | |面積放寬|一、不計入建築面積及各層樓地板面積。其增設之昇降機間及昇降機道於各層面積不得超過12㎡，且昇降機道面積不得超過6㎡。|<> |
| - | |棟距放寬|二、不受鄰棟間隔、前院、後院及開口距離有關規定之限制。|<> | + | |棟距放寬|二、不受鄰棟間隔、前院、後院及開口距離有關規定之限制。|<> |
| |屋突放寬|三、增設昇降機所需增加之屋頂突出物，其高度應依本編第1條第九款第一目規定設置。但投影面積不計入同目屋頂突出物水平投影面積之和。| | | |屋突放寬|三、增設昇降機所需增加之屋頂突出物，其高度應依本編第1條第九款第一目規定設置。但投影面積不計入同目屋頂突出物水平投影面積之和。| | | ||
| |地面層出入口放寬|四、住宅用途建築物各樓層樓梯間均設有緊急照明設備，且地上二層以上各樓層均依各類場所消防安全設備設置標準設置火警自動警報設備或依住宅用火災警報器設置辦法設置住宅用火災警報器，並符合下列各目情形之一者，其直通樓梯於避難層開向屋外之出入口寬度得減為75cm以上，不受本編第90條第二款規定寬度之限制：\\ (一)地面層以上每樓層居室樓地板面積小於200㎡。\\ (二)依本編第96條規定設置安全梯。\\ (三)樓梯牆面具有一小時以上防火時效，且各戶面向樓梯之開口裝設具有一小時以上防火時效及半小時以上阻熱性且具有遮煙性能之防火門窗。|<> | |地面層出入口放寬|四、住宅用途建築物各樓層樓梯間均設有緊急照明設備，且地上二層以上各樓層均依各類場所消防安全設備設置標準設置火警自動警報設備或依住宅用火災警報器設置辦法設置住宅用火災警報器，並符合下列各目情形之一者，其直通樓梯於避難層開向屋外之出入口寬度得減為75cm以上，不受本編第90條第二款規定寬度之限制：\\ (一)地面層以上每樓層居室樓地板面積小於200㎡。\\ (二)依本編第96條規定設置安全梯。\\ (三)樓梯牆面具有一小時以上防火時效，且各戶面向樓梯之開口裝設具有一小時以上防火時效及半小時以上阻熱性且具有遮煙性能之防火門窗。|<> | ||
| 行 84: | 行 84: | ||
| ^3 本規則中華民國71年7月15日修正生效前領得使用執照之6層以上且其總樓地板面積未達1000平方公尺之建築物增設昇降機者，得依前項規定辦理。^ | ^3 本規則中華民國71年7月15日修正生效前領得使用執照之6層以上且其總樓地板面積未達1000平方公尺之建築物增設昇降機者，得依前項規定辦理。^ | ||
| - | * 此項文字易生誤解。營建署函釋「71年7月15日修正生效前」是指該建築物申請建照之法令適用日，而「領得使用執照」是另一個條件，兩者需同時符合，並不是指「於71年7月15日前領得使照」才適用。未來將辦理修正(((111)內授營建管字第1110801842號))。 | + | * 此項文字易生誤解。營建署函釋「71年7月15日修正生效前」是指該建築物申請建照之法令適用日，而「領得使用執照」是另一個條件，兩者需同時符合，並不是指「於71年7月15日前領得使照」才適用。未來將辦理修正(([[附錄_解釋函令參考: |
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| 行 90: | 行 90: | ||
| * **所有權人之同意**：雖然「增設昇降機」不屬於「增建」行為，但是仍必須取得所有權人之同意。由於各樓層的增設意願不一、費用負擔比例常談不攏，使「取得所有權人同意」成為老公寓增設電梯的主要難題。 | * **所有權人之同意**：雖然「增設昇降機」不屬於「增建」行為，但是仍必須取得所有權人之同意。由於各樓層的增設意願不一、費用負擔比例常談不攏，使「取得所有權人同意」成為老公寓增設電梯的主要難題。 | ||
| - | * 雖然**住宅法第46條**規定「任何人不得拒絕或妨礙住宅使用人為下列之行為：一、自費從事必要之居住或公共空間無障礙修繕……」，但仍不能據此免除取得區分所有權人之同意(((103)營署建管字第1023040691號))。 | + | * 雖然**住宅法第46條**規定「任何人不得拒絕或妨礙住宅使用人為下列之行為：一、自費從事必要之居住或公共空間無障礙修繕……」，但仍不能據此免除取得區分所有權人之同意(([[附錄_解釋函令參考: |
| - | * 比照**土地法第34-1條**及其執行要點之精神，另訂有「**建築物於共有土地增設昇降設備應檢附土地及建築物權利證明文件作業規定**」，只要共有人過半數及應有部分合計過半數之同意、或應有部分合計超過2/ | + | * 比照**土地法第34-1條**及其執行要點之精神，另訂有「**建築物於共有土地增設昇降設備應檢附土地及建築物權利證明文件作業規定**」，只要共有人過半數及應有部分合計過半數之同意、或應有部分合計超過2/ |
| - | * **一幢連棟建築物**：同一使用執照之各棟建築物，若已完成地藉分割，且各棟建築物連同土地完全獨立互不影響，並符合相關法規檢討（如防空避難設備、停車空間、構造安全等），得依「公寓大廈管理條例」第3條第1款之精神，認定各棟建物為獨立之公寓大廈，其立面變更或拆除改建等免經其他棟所有權人之同意(((105)內授營建管字第1050806220號、(94)台內營字第0940086027號、「建築物於共有土地增設昇降設備應檢附土地及建築物權利證明文件作業規定」第9點))。 | + | * **一幢連棟建築物**：同一使用執照之各棟建築物，若已完成地藉分割，且各棟建築物連同土地完全獨立互不影響，並符合相關法規檢討（如防空避難設備、停車空間、構造安全等），得依「公寓大廈管理條例」第3條第1款之精神，認定各棟建物為獨立之公寓大廈，其立面變更或拆除改建等免經其他棟所有權人之同意(([[附錄_解釋函令參考: |
| - | * **一樓違建問題**：老舊公寓之一樓住戶在法定空地上常有違章建築，可能造成增設電梯的障礙。而且一樓住戶沒有使用電梯的需求，若因增設而造成自身權益受損或產生不便，意願必定降低。營建署建議各地方政府允許一樓住戶為增設電梯而同意部分拆除之違章建築，可以修復其違建。若一樓住戶仍不同意，得由地方政府之「公寓大廈爭議事件調處委員會」調處，違章建築之所有人若無故拒絕者，可以強制拆除違建(((104)內授營建管字第1040809006號))。 | + | * **一樓違建問題**：老舊公寓之一樓住戶在法定空地上常有違章建築，可能造成增設電梯的障礙。而且一樓住戶沒有使用電梯的需求，若因增設而造成自身權益受損或產生不便，意願必定降低。營建署建議各地方政府允許一樓住戶為增設電梯而同意部分拆除之違章建築，可以修復其違建。若一樓住戶仍不同意，得由地方政府之「公寓大廈爭議事件調處委員會」調處，違章建築之所有人若無故拒絕者，可以強制拆除違建(([[附錄_解釋函令參考: |
| - | * **個人住宅用昇降機**：由於老舊公寓能增設電梯的空地通常相當有限，營建署同意依本條增設昇降機得採用CNS14328之「個人住宅用昇降機」(((104)內授營建管字第1040404674號))。 | + | * **個人住宅用昇降機**：由於老舊公寓能增設電梯的空地通常相當有限，營建署同意依本條增設昇降機得採用CNS14328之「個人住宅用昇降機」(([[附錄_解釋函令參考: |
| - | * **山坡地建築物增設電梯的放寬限制**：如未更動原有擋土設施或新增擋土設施，若干法規得予以放寬(((105)營署建字第1052902530號))： | + | * **山坡地建築物增設電梯的放寬限制**：如未更動原有擋土設施或新增擋土設施，若干法規得予以放寬(([[附錄_解釋函令參考: |
| * 增設之電梯位於平均坡度30%以下之坵塊者，免再依同編第262條檢討。 | * 增設之電梯位於平均坡度30%以下之坵塊者，免再依同編第262條檢討。 | ||
| * 增設之電梯以伸縮縫等工法與主結構體連結者，對於擋土牆傾倒或滑動有預警及抵擋功能，得免依第264條之退縮距離規定。 | * 增設之電梯以伸縮縫等工法與主結構體連結者，對於擋土牆傾倒或滑動有預警及抵擋功能，得免依第264條之退縮距離規定。 | ||
| 行 104: | 行 104: | ||
| * 電梯配置的位置以不阻礙一般必要的管理、維護、避難、及救災空間（如通路、排水溝、擋土牆檢測空間等）為原則。 | * 電梯配置的位置以不阻礙一般必要的管理、維護、避難、及救災空間（如通路、排水溝、擋土牆檢測空間等）為原則。 | ||
| - | * **昇降設備之汰舊換新與變更使用執照**：電梯不論是部分更新或整台重新安裝，原則上並不需要申請變更使用執照，只需辦理竣工檢查。不過，如果電梯的規格改變（設計載重、速度、驅動方式）），或涉及「建築物使用類組及變更使用辦法」第8條的情況，且未符合各地方政府所訂的「一定規模以下變辦理變更使照規定」，就必須申請變更使用執照，無須申請雜項執照(((102)內授營建管字第1020806350號))。 | + | * **昇降設備之汰舊換新與變更使用執照**：電梯不論是部分更新或整台重新安裝，原則上並不需要申請變更使用執照，只需辦理竣工檢查。不過，如果電梯的規格改變（設計載重、速度、驅動方式）），或涉及「建築物使用類組及變更使用辦法」第8條的情況，且未符合各地方政府所訂的「一定規模以下變辦理變更使照規定」，就必須申請變更使用執照，無須申請雜項執照(([[附錄_解釋函令參考: |
| - | * 舊電梯若無出廠證明、原建照圖說也沒有規格資料、且原廠商已歇業無法提供資料，而無從判斷是否應申請變更使用執照，得由新廠商就既有昇降設備現況研判前開資訊(((111)營署建管字第1111173567號))。 | + | * 舊電梯若無出廠證明、原建照圖說也沒有規格資料、且原廠商已歇業無法提供資料，而無從判斷是否應申請變更使用執照，得由新廠商就既有昇降設備現況研判前開資訊(([[附錄_解釋函令參考: |
| - | * 特別需要留意的是，如果汰舊換新涉及到樓板、牆壁、防火門窗（昇降機乘場門）之防火設備等變更（防火區劃變更），應申請變更使照，且必須依申請時之法規（包含第79-2條豎道區劃）檢討。但如果符合各地方政府所訂的「一定規模以下變辦理變更使照規定」，則免檢討(((110)內授營建管字第1100806238號))。 | + | * 特別需要留意的是，如果汰舊換新涉及到樓板、牆壁、防火門窗（昇降機乘場門）之防火設備等變更（防火區劃變更），應申請變更使照，且必須依申請時之法規（包含第79-2條豎道區劃）檢討。但如果符合各地方政府所訂的「一定規模以下變辦理變更使照規定」，則免檢討(([[附錄_解釋函令參考: |
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