逐條探討｜建築技術規則

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**設計施工編第15章　綜合設計**
======288｜步行專用道或騎樓、區隔設施======
|  2003-03-20初訂  |  2012-03-13修正  |  2012-07-01施行  |
|★★★　是申請綜合設計獎勵的必要條件，非常重要。|||

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^1^建築物之設計，其基地臨接道路部分，應設寬度4公尺以上之步行專用道或法定騎樓；步行專用道設有花臺或牆柱等設施者，其可供通行之淨寬度不得小於1.5公尺。但依規定應設置騎樓者，其淨寬從其規定。^
^2^建築物地面層為住宅或集合住宅者，非屬開放空間之建築基地部分，得於臨接開放空間設置圍牆、欄杆、灌木綠籬或其他區隔設施。^

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=====法規概述=====
====法規來源及沿革====

  * **民國92年**為配合「行政程序法」的施行，將85年頒訂的「實施都市計畫地區建築基地綜合設計鼓勵辦法」納入技術規則，本條直接沿用該辦法之條文。

  * **民國101年**修正，包括以下幾點：
    * 原第1項有關「開放空間具頂蓋部份的淨高」之規定與第283條重覆，予以刪除。
    * 原第2項基於安全管理（防犯）的需要，允許住宅區在「沿街步道式開放空間在距離建築線2m範圍」以外的「開放空間」設置高度1.2以下的透空欄杆或綠籬，意即可以將一部份開放空間圍在圍牆內。但因為違規封閉開放空間的情況層出不窮，或造成阻止外人進入的心理壓力，妨礙公眾使用，故改為僅能在開放空間邊緣設置圍牆等區隔設施。

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====法規意義====

  * 第1項是為了積極改善道路的步行環境。

  * 第2項原本是因應安全管理（防犯）需求的特別許可，修正後仍允許「設置適當區隔，以維護開放空間之公益性及可及性，並兼顧住宅類建築物安全管理之需要(((101)台內營字第1010801110號令（修正說明）))」。但實際上本項僅具提示作用，因為在非屬開放空間的範圍本來就沒有限制設置區隔設施。

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====適用對象====

  * 符合[[281_適用範圍|第281條]]、[[282_適用基地條件|第282條]]之適用條件、申請綜合設計獎勵的建築基地。

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=====條文探討=====
^建築物之設計，其基地臨接道路部分，應設寬度4公尺以上之步行專用道或法定騎樓^

  * 這是申請「綜合設計獎勵」的必要條件。如果步行專用道或法定騎樓要計入「沿街步道式開放空間」的獎勵項目的話，還必須符合第283條之規定。其中騎樓的淨高應達6m以上。

^但依規定應設置騎樓者，其淨寬從其規定^

  * 各地方的騎樓設置規定的通行淨寬通常在2.5m以上，較「沿街步道式開放空間」的最小通行寬度要寬，故明文應依各地方之規定。

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=====國外相關法規=====

|**東京都総合設計許可要綱**　第2章　計画要件＞第1 計画の基本要件＞1　共通事項＞||
^(5) 歩道状空地及び広場状空地の設置\\ 計画建築物の敷地には、原則として、歩道状空地及び広場状空地を設けること。\\ なお、歩道状空地にあっては、原則として、前面道路（幅員 4.5 メートル以上の歩道が確保されているものを除く。）に接するすべての敷地の部分に設けること。|(5) 步道狀空地及廣場狀空地的設置\\ 計画建築物的敷地，原則上應設置步道狀空地及廣場狀空地。\\ 此外，對於步道狀空地，原則上應設於與前面道路（*1）臨接的敷地部分。\\ *1 已經能確保有幅員4.5m以上的步道者除外。|

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~~DISCUSSION~~