逐條探討｜建築技術規則

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**設計施工編第16章　老人住宅**
======293｜本章之適用範圍======
|  2003-12-29初訂  |  2004-01-01施行  |
|本章目前已無可適用的對象。||

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^1^本章所稱老人住宅之適用範圍如左：^^
^:::^一、^依老人福利法或其他法令規定興建，專供老人居住使用之建築物；其基本設施及設備應依本章規定。^
^:::^二、^建築物之一部分專供作老人居住使用者，其臥室及服務空間應依本章規定。該建築物不同用途之部分以無開口之防火牆、防火樓板區劃分隔且有獨立出入口者，不適用本章規定。^
^2^老人住宅基本設施及設備規劃設計規範（以下簡稱設計規範），由中央主管建築機關定之。^^

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=====法規概述=====
====法規來源及沿革====

  * **民國92年**初訂，為我國的原生規定。

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====法規意義====

  * 本章是配合民國92年「**促進民間參與老人住宅建設推動方案**」所訂定的專章，規定老人住宅基本設施及設備的標準，及容積率的獎勵。可是該政策執行不過五年就以失敗告終。

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====適用對象====

  * 目前本章目前已無可適用之對象，詳後文說明。

  * 依「老人福利法」設置的「老人福利機構（包括長期照顧機構、安養機構等）」不適用本章之規定 。

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=====延伸閱讀=====
==== 老人住宅專章的立法背景 ====

> 我國在民國82年進入高齡化社會（65歲以上人口佔7%以上），並預估在107年進入高齡社會（高齡者佔14%以上），114年進入超高齡社會（高齡者佔20%以上）。實際的家戶住居變化為每戶的戶量減少、年輕核及高齡核家庭皆增加、三代同堂減少、獨居老人增加。為此，中央政府在92年將「老人住宅」列為優先推動促進民間參與公共建設 之項目，[[延伸閱讀:老人住宅專章的立法背景|閱讀更多...]]

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=====條文探討=====
^依老人福利法或其他法令規定興建，專供老人居住使用之建築物；其基本設施及設備應依本章規定^

  * 由於「老人福利法」中的「老人住宅」已回歸「住宅法」，法條文字亦配合「住宅法」改為「社會住宅」，已無「老人住宅」之規定((老人福利法第33條))。「促參法」亦已配合「住宅法」，將公共建設項目中的「老人住宅」改為「社會住宅」。目前各法規中均已無「老人住宅」的設置規定。

^建築物之一部分專供作老人居住使用者，其臥室及服務空間應依本章規定。該建築物不同用途之部分以無開口之防火牆、防火樓板區劃分隔且有獨立出入口者，不適用本章規定^

  * 其實是針對同一幢建築物中，以區劃為「他棟」的方式設置「第一款所稱的老人住宅」。但文字不甚精確，文字邏輯上可能會讓人以為是包含了「所有的老人住宅」。

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