逐條探討｜建築技術規則

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**設計施工編第17章　綠建築｜第2節 基地綠化**
======303｜綠化的對象單元======
|  2004-03-10初訂  |  2009-05-08修正  |  2009-03-10施行  |
|★★★　對於大型基地有關鍵性的影響，非常重要。|||

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^1^建築基地之綠化檢討以一宗基地為原則；如單一宗基地內之局部新建執照者，得以整宗基地綜合檢討或依基地內合理分割範圍單獨檢討。^

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=====法規概述=====
====法規來源及沿革====

  * **民國93年**初訂，為我國的原生規定。原條文用語為「或依基地內道路分割範圍單獨檢討」。
  * **民國98年**修正，將「或依基地內道路分割範圍」改為「或依基地內合理分割範圍單獨檢討」。並將原第2款項的「執行綠化有困難之面積」規定移至第299條。

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====法規意義====

  * 明訂「基地綠化」是以「一宗基地」為對象單元。

  * 但是對於「局部新建」的情況，例如大型基地分期分區興建、或既有建築物之基地內新建其他建築物的情況，如要求全基地範圍進行檢討或改善，顯得過於嚴苛。因此規定可以選擇「整宗基地綜合檢討」或「依基地內合理分割範圍單獨檢討」。
    * 技術規則中有很多規定均以「一宗基地」為對象單元，例如建蔽率與容積率。對於像學校等大型基地而言，「整宗基地」的範圍可能一直在變動，而有檢討的困難。建管慣例上是允許以「基地部份使用」的方式檢討，也就是本條所稱之「依基地內合理範圍單獨檢討」。但是連接道路仍需以整宗基地的基地內道路來檢討。

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====適用對象====

  * 依第299條適用「基地綠化」規定之建築基地。

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===== 執行疑義 =====

  * 學校內之單幢警衛室、車棚、廁所等建築物：「基地綠化」和「基地保水」是以基地面積作為適用條件。若其合理分割的基地範圍未超過300㎡，得不受「基地綠化」和「基地保水」之限制(([[附錄_解釋函令參考:98年:營署建管字第0980045469號|(98)營署建管字第0980045469號]]、設計施工編第298條))。又「合理分割範圍」並無最小面積之限制(([[附錄_解釋函令參考:103年:營署建管字第1030040158號|(103)營署建管字第1030040158號]]))。

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