逐條探討｜建築技術規則

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**設計施工編第17章　綠建築｜第3節 基地保水**
======306｜保水之對象單元======
|  2004-03-10初訂  |  2012-05-11修正  |  2012-07-01施行  |
|★★★　對於大型基地有關鍵性的影響，非常重要。|||

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^1^建築基地之保水設計檢討以一宗基地為原則；如單一宗基地內之局部新建執照者，得以整宗基地綜合檢討或依基地內合理分割範圍單獨檢討。^

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=====法規概述=====
====法規來源及沿革====

  * **民國93年**初訂，為我國的原生規定。原條文用語為「或依基地內道路分割範圍單獨檢討」。
  * **民國101年**修正，參照第303條在98年修正的用語，將「或依基地內道路分割範圍」也改為「或依基地內合理範圍單獨檢討」。

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====法規意義====

  * 明訂「基地保水」是以「一宗基地」為對象單元。

  * 但是對於「局部新建」的情況，例如大型基地分期分區興建、或既有建築物之基地內新建其他建築物，如要求全基地範圍進行檢討或改善，顯得過於嚴苛。因此規定可以選擇「整宗基地綜合檢討」或「依基地內合理分割範圍單獨檢討」。

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====適用對象====

  * 依第298條應適用「基地保水」之建築基地。

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===== 執行疑義 =====

  * **學校內之單幢警衛室、車棚、廁所等建築物**：「基地綠化」和「基地保水」是以基地面積作為適用條件。若其合理分割的基地範圍未超過300㎡，得不受「基地綠化」和「基地保水」之限制(([[附錄_解釋函令參考:98年:營署建管字第0980045469號|(98)營署建管字第0980045469號]]、設計施工編第298條))。又「合理分割範圍」並無最小面積之限制(([[附錄_解釋函令參考:103年:營署建管字第1030040158號|(103)營署建管字第1030040158號]]))。

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~~DISCUSSION~~