逐條探討｜建築技術規則

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**總則編｜第3-1條**
======增改建、變更用途之法規適用======
|  1997-04-09初訂  |  1997-04-09施行  |
|★★★建築物在變更用途時，並不一定必須適用技術規則的全部條文，而是另有規定。對變更使用可能有關鍵性的影響，非常重要。||
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^（增建、改建、變更用途之法規適用）^^
^1^建築物增建、改建或變更用途時，其設計、施工、構造及設備之檢討項目及標準，由中央主管建築機關另定之，未規定者依本規則各編規定。^

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=====法規概述=====
====法規來源及沿革====
  * **民國86年**增訂，可能是為了對應85年訂定的「建築法第七十三條執行要點」。不過依88年公告的「行政程序法」，「命令」不能再授權訂定「命令」，所以92年修正建築法賦與法源，原執行要點於93年廢止，以「建築物使用類組及變更使用辦法」取代。但是本條並沒有跟著修正。

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====法規意義====
  * 建築法第73條規定，建築物應依核定的使用類組使用。如果要變更使用類組，必須申請變更使用執照。原則上「變更使用執照」必須適用申請變更時的法規，但是既有建築物及設備可能難以修改以符合較新的法規，為避免造成不必要的限制，保持使用變動的彈性，故規定「變更使用」應檢討的項目另行規定，意即只需要檢討指定的法規項目。\\ 　
    * 現行的規定為「**建築物使用類組及變更使用辦法**（變使辦法）」。\\ 　
    * **其他影響**：「建築法第七十三條執行要點」為了因應各種用途之間互相變更的需求，創造了一套新的「使用類組」分類方式。這套分類於民國92年納入建築技術規則（總則編第3-3條），並逐漸取代第69條原列表的分類方式。由於技術規則中各章幾乎都有參照第69條原列表的建築物分類，爾後又經過多次修正才消除參照失效的問題。\\ 　
    * **增／改建**：增建及改建屬於建築法第9條的「建造行為」，並不適用上述的「變使辦法」。目前沒有針對增建及改建的規定，故必須適用技術規則的所有規定。

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=====其他相關法規=====
  * **建築物使用類組及變更使用辦法**

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=====國外相關法規=====
  * **建築基準法第86条の7**（既存の建築物に対する制限の緩和）
  * **建築基準法第87条**（用途の変更に対するこの法律の準用）

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~~DISCUSSION~~