逐條探討｜建築技術規則

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====== 北市都授建字第09975537200號 ======

^99.3.9.^臺北市政府都市發展局函^

**有關都市更新案實施容積管制前已興建完成合法建築物，「原建築容積」認定應備書件項目，如說明，請 查照。**

|說明：|||
|一、|依臺北市都市更新處99年2月1日北市都新事字第09930668800號函辦理。||
|二、|有關「原建築容積」認定申請人應備齊下列書件經本市建築管理處查核確認：||
|:::|（一）|申請書。|
|:::|（二）|申請人非都市更新實施者，應檢附實施者委託書及切結書。|
|:::|（三）|建築師簽證表及會員證影本。|
|:::|（四）|申請人委託建築師之委託書。|
|:::|（五）|都市更新單元公告函。|
|:::|（六）|建築師按現行建築技術規則建築設計施工編第162條規定檢討之簽證圖說。|
|:::|（七）|原使用執照存根。|
|:::|（八）|原使用執照圖說（竣工圖）。|
|:::|（九）|地籍圖謄本。|
|:::|（十）|土地登記謄本（第一類謄本、三個月內有效）。|
|:::|（十一）|建築物登記謄本（第一類謄本、三個月內有效）。|
|三、|按都市更新條例第34條規定：「依權利變換計畫申請建築執照，得以實施者名義為之，並免檢附土地、建物及其他權利證明文件。」准此，以都市更新實施者名義提出「原建築容積」認定者，免檢具土地、建物等權利證明文件，惟非以都市更新實施者名義提出申請者，仍應檢附土地及建築物權利證明文件佐證申請人具有合法之權利。||
|四、|另按土地法第34條之1執行要點對共有土地及共有建物拆除等處分另有規定，如已取得上開執行要點同意之比例，於申請原容積認定時免檢附全部之土地或建物同意文件。||
|五、|本案納入本局99年臺北市建管法令函釋彙編第015號，目錄第一組編號第7號。||
|六、|網路網址：www.dba2.tcg.gov.tw。||