**設計施工編第2章　設計通則｜第4節　建蔽率**
======26｜基地得全部作為建築面積之規定（建蔽率之放寬）======
|  1974-02-15初訂  |  1982-06-15修正  |  1982-07-15施行  |
|實施容積管制以後，依第166條之規定本條已**全部停止適用**，因此本條的說明從簡。|||
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^1^基地之一部份有左列情形之一者，該部分 (包括騎樓面積) 之全部作為建築面積：^^^^^
^:::^一、^基地之一部份，其境界線長度在商業區有1/2以上，在其他使用區有2/3以上臨接道路或永久性空地，全部作為建築面積，並依左表計算之：^^^^
^:::^:::^　　　　　基地情況\\  　全部作建築面積　 \\ 使用分區  ^  1/2臨接  ^  2/3臨接  ^  全部臨接  ^
^:::^:::^商業區^  500㎡  ^  800㎡  ^  1000㎡  ^
^:::^:::^其他使用分區^ ^  500㎡  ^  800㎡  ^
^:::^:::^說明：^(一)基地依表列選擇較寬之規定適用之。\\ (二)臨接道路之長度因角地截角時，以未截角時之長度計算。\\ (三)所稱面前道路，不包括私設通路及類似通路。\\ (四)道路有同編第14條第五款規定之情形者，本條適用之。^^^
^:::^二、^基地臨接永久性空地，自臨接永久性空地之基地境界線，垂直縱深10公尺以內部分。^^^^
^2^前項第一款、第二款之面前道路寬度及永久性空地深度應在8公尺以上。^^^^^
^3^基地如同時合於第一項第一款及第二款規定者，得選擇較寬之規定適用之。^^^^^

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=====法規概述=====
====法規來源及沿革====
  * **民國63年**初訂，可能是我國的原生規定。
  * 民國65年修正，將原第一款之「500㎡以內部分」移到序文及第一款附表。
  * **民國71年**修正，鑑於接道長度的門檻太高，改為只要基地有一部分符合接道長度規定，該部分即可適用。
  * **民國72年**增訂圖例3則。民國73年增訂圖例1則

^  民國63年  ^  民國65年  ^  民國71年  ^
|（建築基地得全部作為建築面積之規定）|（建築基地得全部作為建築面積之規定）|(建築基地得全部作為建築面積之規定)|
|建築基地有左列情形之一者，得將基地全部作為建築面積：|建築基地有左列情形之一者，其部分基地得全部作為建築面積（包括騎樓）：|基地之一部分有左列情形之一者，其部分(包括騎樓面積)之全部作為建築面積：|
|一、基地境界線長度在商業區有1/2以上，在其他使用區有2/3以上，臨接道路、廣場、公園、綠帶、河川等其面積在500㎡（包括騎樓）以內部分。|一、基地境界線長度在商業區有1/2以上，在其他使用區有2/3以上，臨接道路、廣場、公園、綠帶、河川等得全部作為建築面積之部分基地規定如左表：（表略）|一、基地之一部分，其境界線長度在商業區有1/2以上，在其他使用區有2/3以上臨接道路或永久性空地，全部作為建築面積，並依左表計算：（表略）|
|二、基地前面臨接道路，後面臨接廣場、公園、綠帶、河川等，自臨接廣場、公園、綠帶、河川線起算垂直縱深10m以內部分，前項道路、河川、綠帶等寬度應在5.45m以上者。|二、基地前面臨接道路，後面臨接廣場、公園、綠帶、河川等，自臨接廣場、公園、綠帶、河川線起算垂直縱深10m以內部分，前項道路、河川、綠帶等寬度應在8m以上。|二、基地臨接永久性空地，自臨接永久性空地之基地境界線，垂直縱深10m以內部分。|
|:::|:::|前項第一款、第二款之面前道路及永久性空地深度應在8m以上。|
|－|－|基地如同同時合於第一項第一款及第二款規定者，僅得選擇較寬之規定適用之。|

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~~DISCUSSION~~