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====== 府授都新字第1146015034號 ======

^114.3.3.^臺北市政府函^
|正本：各公會協會、都發局、建管處、都更處|承辦人：葉冠承|

**有關「都市更新條例」第65條規定之「原建築容積」檢討容積獎勵上限案，請查照並轉知所屬。**

|說明：||
|一、|依「都市更新條例」（下稱都更條例）第65條、本府工務局89年8月28日北市工建字第8932198000號函及本府都市發展局90年4月2日[[..:90年:北市都四字第9020764000號|北市都四字第9020764000號]]函辦理。|
|二、|有關「原建築容積」認定及執行方式，前經本府工務局以說明一所揭之89年8月28日函、續經本府都市發展局以90年4月2日函說明（略以）：「有關都市更新案件之『原建築容積』認定，應包含『地面以上之建築量體』及『地面以下之樓地板面積』......『核計出之地面以下建築容積』，基於都市發展使用強度總量管制之精神，僅得建於地面以下，不得移至地面以上興建。」合先敘明。|
|三、|爰基於都市計畫使用強度總量管制之公益立場考量，為避免徒增公共設施負擔，衍生相關衝擊，有關依都更條例第65條之「原建築容積」容積獎勵上限檢討方式，依前開函釋意旨，地上及地下層應分別檢討。|