1.20｜露臺及陽臺

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• 民國63年初訂為第17款，為我國的原生規定。日本法令中並沒有對於陽台或露台的直接定義。
• 民國92年修正，款次改為第20款。

• 「露台」和「陽台」都是我國常見的建築元素，也是一般口語用語。本款的定義主要在區分兩者構造特徵的主要差異。若判定為「陽台」，就必須適用陽台的各種規定；至於「露台」在技術規則中沒有任何限制，但為了防止違建，有很多衍生的地方規定。

• 本款定義對「露台」和「陽台」構造的其他內涵（intension，或稱特徵）沒有描述，若發生疑義時只能仰賴其他法條和一次次的解釋函加以補充。大致可歸納為以下：
  　
  • 陽台：
    • 必須設置在外牆以外
      • 有些審查者依據同條第3款（建築面積）的圖例，認為陽台任一部分的「內緣」都必須連接室內空間，甚至認為必須有開窗才可視為「陽台」。＃同樂會觀點　但實際上並沒有法規文字支持這樣的見解，因此有踰越法規之虞。
    • 直上方必須具有頂遮蓋物（不論距離陽台地板面的高度有多高）
    • 必須能確保與外氣的連接性，有些地方訂定的標準為陽台面寬3/4上透空。＃各地方執行標準不同
    • 屬於戶外空間，口語常稱之為「半戶外空間」（不計容積時不能作室內的用途、不視為居室、消防上視為戶外）
    • 具有樓板或地坪構造連接室內 ¹⁾
    • 可以設置在任何樓層（包含地面層）
    • 外緣必須設置符合同編第38條規定之欄桿扶手（包含地面層的陽台²⁾）。
      　
  • 露台：
    • 必須設置在外牆以外
    • 直上方不得有頂遮蓋物
    • 具有樓板構造
    • 可以設置在地面層以外的任何樓層（設置在地面層的無頂蓋平台不必標示名稱）
    • 外緣必須設置符合同編第38條規定之欄桿扶手
    • 屬於戶外空間

• ＃日本法令　日本的法規用語和口語習慣與我國不同。法條中只使用「バルコニー（balcony）」一詞，包含設於二樓以上的陽台和露台。告示中的「ベランダ（veranda）」是專指有頂蓋的「陽台」。口語中的「テラス（terrace）」指的是「設於地面上的平台」；「ルーフバルコニー（roof balcony）」指的是「屋頂平台」或「屋上的露台」。

★★★　這是一場發生在民國98～106年之間的法規大混亂，因為篇幅較長，我們將其移至其他頁面。對於集合住宅的設計而言非常重要。閱讀更多...

本款定義對「陽台」的認定是依據其「構造特徵」，而與其「使用用途」無關。然而「陽台」另有面積額度的限制，超過的部分必須計入建築面積和容積，這是為了「避免浮濫」而產生的規定。「浮濫」指的是「設置太多實際上用不到的陽台而造成虛坪」，陽台面積的上限值就是由當時一般住宅設置的陽台比例歸結而來。換句話說，法規認為住宅只「需要」使用一定比例的「陽台」，多的就是「不需要的」，甚至可能被拿來作「室內使用」，所以只給「住宅需要使用的陽台」面積優惠。因此形成了以下的邏輯鏈條：閱讀更多...

• 直上方：技術規則中只有本款使用「直上方」一詞。但為何強調「直上方」而非單純的「上方」，原因尚不可考。
  • 即使平台直上方的頂遮蓋物距離平台之地板面非常遙遠、已無遮風蔽雨的效果，在審查實務上仍認定為「陽台」，請特別留意。
  • 為了避免一些難以避免的遙遠頂遮蓋物投影使得「露台」變成「陽台」，耗用寶貴的陽台面積，實務上有在平台直上方與頂遮蓋物之間設置「透空遮陽板」的作法。如此一來該頂遮蓋物就不是位於平台的「直上方」，從而避免認定為「陽台」。

• 頂遮蓋物：同條第3款（建築面積）之各種「外牆突出物」位於平台直上方時，並不一定都具有足夠的「遮風蔽雨」效果，因此實務上「頂遮蓋物」常有難以認定的情況。＃各地方執行標準不同
  • 結構過樑：平台上方有結構過樑時，有較高的違建疑慮，過去台北市要求過樑投影範圍應計入容積，新北市規定樑下至平台地板面高度在7.2m以下時應計入容積。後來營建署函釋露樑的投影範圍不視為陽台；且非供室內使用，得不計入樓地板面積³⁾。
  • 結構露樑：如果露樑不屬於雨遮，通常予以忽略，不視為遮蓋物。
  • 雨遮：許多地方認為「雨遮」屬於為「頂遮蓋物」，其投影範圍應認定為「陽台」。但是台北市的慣例對「露台」直上方的雨遮投影範圍不視為「陽台」，可以標示為「上方雨遮投影」。這個執行標準可以避免露台戶產生多餘的陽台而耗用陽台面積額度，而且樓上的雨遮設計也不需要為了避免樓下產生「陽台」而間接受到限制。此外，深度不足1m的「陽台」也很難作「陽台之使用」，亦非無理。＃各地方執行標準不同
  • 1/2透空遮陽板：透空遮陽板無法遮風蔽雨，一般不視為遮蓋物。
  • 裝飾性構造物：因為有違建的疑慮、而且裝飾性構造物常常認定困難，除非符合1/2透空遮陽板的規定，否則建管機關通常採取較保守的態度。不過在舊市區常有延續既有立面紋理的需求，部份地方允許在露台外緣設置「裝飾牆」，但通常有高度限制，且上方不可設置結構樑，以防止違建。
  • 屋頂裝飾構造物：同條第10款第5目規定的屋頂裝飾構造物在投影於「屋頂平台」時，並沒有「陽台」的認定問題。但是投影於「露台」時是否應認定為「上方遮蓋物」，就屬於法規未明訂的範圍。部分地方採取較保守的態度。
    • 過去曾經有將「露台」標示為「屋頂平台」，以規避對露台上方遮蓋物限制的作法。但也有見解認為只有設在「屋頂面」以上的平台才能稱為「屋頂平台」。
  • 屋簷：最沒有疑義的一種遮蓋物，投影範圍自其外緣計算。
  • 屋頂平台：屋頂平台外緣的女兒牆外常有露樑、或突出的裝飾物。投影範圍至少計算至女兒牆外緣，至於外露樑則通常比照該地方對「結構露樑」的執行標準。
  • 陽台：投影範圍至少計算至女兒牆外緣，至於外露樑或裝飾物則通常比照該地方對「結構露樑」和「陽台外裝飾物」的執行標準。
  • 室內空間：投影範圍通常計算至外牆中心線。結構露樑的部分通常比照該地方對「結構露樑」的執行標準。

• 地面層的露台與陽台：口語中的「露台及陽台」通常是指設於二樓以上的戶外／半戶外平台。但由於技術規則中對於「地面層的半戶外空間」並沒有免計容積的規定，所以慣例上只好引用「陽台」的規定來檢討，以避免計算容積。但是近年的解釋函方向與傳統慣例不同，上述各種不計建築面積的「外牆突出物」投影至「地面」時，不論地面有沒有設置「平台樓地板或地坪構造」，原則上都不視為「陽台」，而是視為「空地」。只有在符合「陽台」的各種規定時，才可以標示為陽台。標示「地面層陽台」是個「任意」的規定。

• 陽台vs避難動線：技術規則並未限制陽台不能作為多戶共用的避難動線（走廊），但作為避難通行之動線時，必須符合走廊寬度的規定 。
  • ＃日本法令　在日本法令中，陽台或外廊只要不作室內用途使用，在寬度2m範圍可以不計入床面積，且沒有總量的上限，因此在集合住宅常作為主要的走廊，使單邊走廊成為一種具代表性的日本風景。陽台或外廊因為與外氣有效連接，被認為避難的安全性較室內走廊更高。