271｜作業廠房最小面積

民國92年為配合「行政程序法」的施行，將82年頒訂的「工廠類建築物基本設施及設備標準」納入技術規則，本條直接沿用該標準之條文。原條文只有一項。

民國99年修正，增加「應以單層面積檢討」、「不得有固定隔間區劃隔離」的限制。將原第一項後半移為第二項。增訂第三項防火設備「阻熱性」的規定。

作業廠房的最小面積：主要是為了防止違規做住宅使用，因為150㎡已大於一般住宅單元的規模。再加上對於個室隔牆的限制，就能增加轉作住宅使用的代價和困難度。

與附屬空間的防火區劃／防火設備應具有阻熱性：是為了防火的目的，但防止違規使用的意味也相當濃厚，因為區劃的規定愈嚴格，日後要變動的成本和困難度就愈高。即便是對工廠使用也會造成影響，增加變動的成本，是把兩面刃。

個別通達避難層、地面、或樓梯口：是為了避難安全的目的。

依第269條適用本章的建築物。

第1項之例外但書另訂於第271-1條

原條文未規定計算時不得立體加總，就「防止違規使用」之目的而言存在漏洞。民國82年函釋增加限制¹⁾，99年將函釋內容納入本條。

一戶工廠單元包含多個樓層時，各樓層之作業廠房均應符合本項之規定³⁾。

此為民國99年所增訂，原條文並未限制在150㎡（約45實坪）的範圍內不得設置固定隔間，就「防止違規使用」之目的而言這是個漏洞。＃同樂會觀點　但是對於小型工廠而言，未必沒有隔間的需求（例如原料或機具有保全的需求，或作業區有潔淨程度、溫濕度的分別），便會造成過度限制。

「固定隔間」的認定是以「是否固定」來判斷，與「隔間材質」無關⁴⁾。

意即生產廠房範圍中只要保留一塊150㎡的無隔間空間即可，以外範圍可以自由隔間。

有些工廠的實際需求中，生產廠房需要較多的隔間、或是廠房以外所需的附屬空間比例較高，可以利用這個規定來適應。

「個別通達避難層、地面或樓梯口」意味著「附屬空間」不得經由「作業廠房」空間連接避難通路，反過來亦然。這會對配置造成很大的影響，請特別留意。

若「附屬空間」與「作業廠房」之間有設置「觀察窗」連接的需要，則該「附屬空間」宜標示為「作業廠房」的一部份，否則必須防火區劃且能個別連通避難動線。

技術規則第3章第4節的規定中，只有「面積區劃」有阻熱性的要求。然此處要求不同用途之間也需要阻熱性，標準明顯高於其他建築物，請特別留意。

已有設廠規定之工業：依第269條已有設廠規定之工業，得不適用本章之規定，自然也不受本條對作業廠房最小面積的限制。此外，本章只適用於使用類組為C組的工業廠庫，若屬於I類「危險廠庫」的廠庫亦不適用本章。⁵⁾

設計施工編第79-1條（面積區劃之例外）：使用類組為C類之生產線部分，若無法區劃分隔，得自成一具阻熱性的防火區劃，不受第79條的面積限制。

** 設計施工編第271-1條**（作業廠房最小面積之例外）