272｜廠房附屬空間之面積上限

工業法令：在採「事先許可制」的「工廠設立登記規則」時期就已經發現這個問題。因此民國85年行政院經濟建設委員會即邀集中央及地方的建築及工業主管機關研商，在「促進產業昇級條例」增定工業區中的「生產事業用地（設廠用地）」容許設置附屬的辦公室、倉庫、生產實驗及訓練房舍、環境保護設施、單身員工宿舍、員工餐廳、其他經中央工業主管機關核准之設施⁵⁾。在同一工業區內不相連之設廠用地，得經地方政府之工業主管機關同意後，以不同基地分設附屬設施⁶⁾。「工廠管理輔導法」實施後改採「例外許可制」，設廠前不必經工業主管機關同意。後繼的「產業創新條例」同樣也容許「產業園區」中的「產業用地」設置同樣的附屬設施⁷⁾。
　

土地使用法令：在都市計畫的工業區、或依工業法令開發的非都市工業區，其土地使用管制通常只有對基地使用面積「總量管制」的規定⁸⁾，並未規範單一基地之「附屬設施」佔全建築物的比例，因此對「附屬設施」集中設置通常沒有構成限制。至於非屬工業區的非都市丁種建築用地，並非採用總量管制，而是描述式的限制，部份用途不能單獨設置⁹⁾。有關「員工宿舍」的用途，大多都只容許設置「員工單身宿舍」，因為「員工眷屬宿舍」與一般集合住宅無異，容易轉為銷售型房地產。
　

建築法令：如前文解讀，如果「附屬設施」之項目非屬技術規則列舉的「廠房附屬空間」項目，就不受本條的比例限制。但是相反地，如果是技術規則列舉的「廠房附屬空間」項目，仍然存有適法性的疑義，請特別留意。