306｜保水之對象單元

民國93年初訂，為我國的原生規定。原條文用語為「或依基地內道路分割範圍單獨檢討」。

民國101年修正，參照第303條在98年修正的用語，將「或依基地內道路分割範圍」也改為「或依基地內合理範圍單獨檢討」。

明訂「基地保水」是以「一宗基地」為對象單元。

但是對於「局部新建」的情況，例如大型基地分期分區興建、或既有建築物之基地內新建其他建築物，如要求全基地範圍進行檢討或改善，顯得過於嚴苛。因此規定可以選擇「整宗基地綜合檢討」或「依基地內合理分割範圍單獨檢討」。

依第298條應適用「基地保水」之建築基地。

學校內之單幢警衛室、車棚、廁所等建築物：「基地綠化」和「基地保水」是以基地面積作為適用條件。若其合理分割的基地範圍未超過300㎡，得不受「基地綠化」和「基地保水」之限制¹⁾。又「合理分割範圍」並無最小面積之限制²⁾。