96-1｜免設安全梯的例外條件

民國100年增訂，是配合第96條增訂之第一款，所訂定的放寬但書。為我國的原生規定。

目的：因台北市白雪大旅社火災，民國100年將第96條修改得更為嚴格，3層以上之建築物就必須設置安全梯。但某些建築物用途僅供熟悉該建築物的特定人使用，例如學校校舍、住宅、集合住宅、農舍、透天式住商混合建築等，在避難逃生時的危險較低，故增訂本條來放寬第96條的限制。

本條僅適用於5層以下的「防火構造建築物」，至於「非防火構造建築物」不能放寬。

本節的對象單元為「棟」。當建築物以無開口且具一小時防火時效之牆壁、樓板分隔時，視為他棟建築物，得分別檢討第96條及本條之適用。

若建築物有部分供其他用途混合使用（例如集合住宅的一樓供店鋪使用），即不符本款之適用條件，除非該部分在構造上屬於「他棟」。另詳第89條之筆記。

透天住宅兼作店鋪等使用，是我國常見的傳統民居樣態。

要件之一的「非供公眾使用建築物」仍是以「棟」為單元認定。在「一照多棟」的情況，即使其中有部分棟別為「供公眾使用建築物」，仍然可分棟檢討¹⁾。

請特別留意，「免設安全梯」的例外條件與「豎道區劃」的例外條件並不一致。如果超過3層的透天住宅建築物兼其他用途使用，且設有電梯貫通各部分的情況，必須設置具有遮煙性的豎道區劃²⁾。另參閱第79-2條之筆記。

設計施工編第96條 （安全梯的設置要件）