97-1｜特別安全梯不得共用排煙室

內容與92年修正的第241條（高層建築物之特別安全梯）第1項後段相似。

背景因素：國內的集合住宅平面配置為追求公設比的最小化，各樓層的樓電梯通常會盡量集中，以縮短梯廳走廊的長度。集中的服務核也能讓出更多的採光面給住宅單元使用。在依法必須設置兩座特別安全梯的高層集合住宅，會造成曲折的動線、重覆的梯廳、而且浪費容積額度。所以設計上除了盡量將特安梯與緊急昇降機共用排煙室，在98年以前還有另一招可行。因為同編第107條規定緊急昇降機的排煙室除開向特別安全梯以外，限設一處出入口，卻沒有規定可以開向幾座特別安全梯。因此最緊湊、最節省面積的方案，就是以一個排煙室連接兩座特別安全梯和所有的電梯（含緊急昇降機）。只要能符合第95條重覆步行距離的規定，就不違背任何法規。不過這種規避法規的設計手法常受到地方建管機關的質疑，直到營建署增訂本條才終止這類型的設計。
　

本條增訂之後，實務上又衍生出其他變化形，例如以一個緊急昇降機間（排煙室）先連接兩個陽台，再間接地連接兩座特別安全梯，如此一來還是可以符合規定。但由於第107條對於緊急昇降機間是否能開設通往陽台的出入口的見解並不一致，不同審查人員可能持不同的執行標準，存有疑義。
　

＃同樂會觀點　事實上，在追求低公設比的集合住宅設計中，高度集中的樓電梯核本質上已使得「二方向避難逃生」只是徒具形式的巨大浪費而已。在許多案例之中，兩座安全梯的出入口根本就左右相鄰。似乎應該重新審視國內的建築實態，在平面未達一定規模或尺寸的情況，容許其他能提高避難設施可靠度的替代方法。