| 103.8.29. | 內政部函 |
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| 正本：某建設公司 | 承辦人：林靜宜 |
有關貴公司陳為獨立建物(透天厝)之竣工平面圖標示為「陽台(法定空地)」，得否以附屬建物辦理建物所有權第一次測繪登記疑義1案，請查照。
| 說明: | |
| 一、 | 依據本部營建署103年8月21日營署建管字第1032915108號書函轉貴公司103年8月14日致該署署長信箱所附陳情書辦理。 |
| 二、 | 按地籍測量實施規則第273條第3款規定，建物除實施建築管理前建造者外，其竣工平面圖載有「陽臺」、「屋簷」或「雨遮」等突出部分者，以其外緣為界，並以附屬建物辦理測量；另依本部100年8月24日台內營字第1000806661號令釋，設置於地面層之陽臺依據其平臺版構造應分別標示為「陽臺」或「陽臺（法定空地）」。故竣工平面圖標示為「陽臺（法定空地）」者，屬法定空地之範圍，與標示為「陽臺」者構造並不相同，其與上開規則所規定應載有「陽臺」尚屬有間，應不得以附屬建物辦理建物所有權第一次測繪登記。以上說明供參，貴公司倘對具體個案仍有疑義，因辦理土地登記，係屬土地所在地政機關之業務權責，建請檢具相關案例資料逕洽該機關瞭解，以資明確。 |