第1章_用語定義:1.17_閣樓
設計施工編第1章 用語定義
1.17｜閣樓
| 1974-02-15初訂 | 2003-08-19修正 | 2004-01-01施行 |
| ★ 只適用在斜屋頂建築物，使用的機會不高。 | ||
| 1 | 十七、閣樓：在屋頂內之樓層，樓地板面積在該建築物建築面積1/3以上時，視為另一樓層。 |
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法規概述
法規來源及沿革
- 民國63年初訂為第14款，為我國的原生規定。
- 民國92年修正，款次改為第17款。
法規意義
- 「閣樓（penthouse）」指的是斜屋頂內、具有樓板構造的可使用空間。
＃日本法令在日文中對應的是「ロフト（loft）」或「屋根裏部屋」。「ロフト」視為一個普通樓層，所以在日本法令中並沒有針對「ロフト」的特別規定。不過日本法令中有另一個相關的名詞「小屋裏物置（或小屋裏収納）」值得一提，這是針對活用斜屋頂裡的空間來做收納的情況。利用斜屋頂內或天井內、樓板下的空間作收使納時，如果其高度不超過1.4m、面積之和小於該層床面積的1/2、換氣用窗的面積不超過該床面積的1/20，則該收納空間不計入階数（不計入階数意即不計入床面積）1)。
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| 日本法令中的小屋裏物置 |
- 不計入建築物層數：「閣樓」在計算「建築物層數」時並不算一個「樓層」，而是附屬於一個「主要樓層」（或稱為「基準層」），與同條第18款「夾層」的規則相同。
- 沒有設置直通樓梯或電梯的義務：由於「閣樓」不算是樓層，可以不必設置直通樓梯、電梯、或緊急昇降機通達，相對地對避難而言稍微不利。因此當「閣樓」作居室使用時，任一點至避難用直通樓梯的步行距離縮短至40m。2)
- 由於民國63～86年的法條中，「斜屋頂」必須計入建築物高度，至86～98年間「斜屋頂」仍需經中央主管機關核可才能不計入建築物高度，所以「閣樓」在有絕對高度限制的建蔽率管制時期幾乎派不上用場。
條文探討
| 閣樓：在屋頂內之樓層，樓地板面積在該建築物建築面積1/3以上時，視為另一樓層。 |
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- 此「屋頂」指的是「斜屋頂」，平屋頂沒有所謂的「閣樓」3)。
＃同樂會觀點前句的「樓層」與後句「另一樓層」中的「樓層」並不是同義詞。因為未超過後句規定面積的「閣樓」並視為一個「樓層」，若改採用「樓板」一詞或許更為恰當，以免混淆。
- 因為閣樓不視一個獨立樓層，且免除了設置直通樓梯的義務，對避難而言稍微不利，所以對其規模加以限制。不過可能因為本款的使用機會太少，並不像第18款（夾層）一樣增訂了面積的上限。
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