第1章_用語定義:1.18_夾層
設計施工編第1章 用語定義
1.18｜夾層
| 1974-02-15初訂 | 2003-08-19修正 | 2004-01-01施行 |
| ★★★ 「夾層」在現今仍是常見的設計型態，且與同條第15款「建築物層數」計算的關係密切，會連帶影響其他的法規適用，非常重要。 | ||
| 1 | 十八、夾層：夾於樓地板與天花板間之樓層；同一樓層內夾層面積之和，超過該層樓地板面積1/3或100平方公尺者，視為另一樓層。 |
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法規概述
法規來源及沿革
- 民國63年初訂為第15款，為我國的原生規定。。
- 民國64年修正，將原規定「夾層面積在該建築物建築面積1/3以上時」改為「夾層面積之和超過100㎡或在該建築物建築面積1/3以上時」。
- 民國71年修正，因同一建築物內常於不同樓層分別設置夾層，故將原規定「夾層面積之和超過100㎡或在該建築物建築面積1/3以上時」改為「同一樓層夾層面積之和，超過該樓層面積1/3或100㎡者」。
- 民國72年訂圖例3則。
- 民國92年修正，款次改為第18款。
法規意義
- 口語vs法規：口語中的「夾層」是指「夾在中間」的樓板，其上下空間的淨高通常比一般樓層為低、面積也比較小，在傳統閩南街屋就已經是常見的空間樣態，作為收納或睡覺之用。法規中的「夾層」定義與口語意義相近，指的是夾在一個樓層的天花板和樓地板之間的樓板。
- 夾層vs樓中樓：口語中的「樓中樓」則是指在公寓大廈的一戶單元跨越兩個以上的樓層。對該戶的使用者來說，「樓中樓」的空間形態與「夾層」非常相似。但是「樓中樓」之各樓地板在法規中視為不同的樓層，與「夾層」所適用的法令有很大差異。所以「夾層／另一樓層」的認定標準格外重要，用語上也不宜隨意混用。
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| 夾層 | 樓中樓 |
- 不計入建築物層數：「夾層」在計算「建築物層數」時並不算一個「樓層」，而是附屬於一個「主要樓層」（或稱為「基準層」）。
- 沒有設置直通樓梯或電梯的義務：由於「夾層」不算是「樓層」，可以不必設置直通樓梯、電梯、或緊急昇降機通達，相對地對避難而言稍微不利。因此當「夾層」作居室使用時，任一點至避難用直通樓梯的步行距離縮短至40m。1)
- 依同編第97條第3項規定，各樓層至少應有一座安全梯「在該各樓層僅設一處出入口且不得直接連接居室」。如果該安全梯屬於97條3項之安全梯，就不能在夾層設置出入口，否則在該層會形成兩處出入口5)。
＃日本法令日文中最接近「夾層」形態的是「メザニン（mezzanine）」，或稱「中二階」。但「中二階」視為一個樓層，應計入階数和床面積，所以在日本法令中並沒有類似我國「夾層」的特別規定。
- 增建夾層vs家具的上舖／棚架：早期建商常以挑高樓層設計，並在售屋時明示或暗示可以「增建夾層」。「增建夾層」會增加結構的載重、增加火災負荷和避難時的危險、增加公用設備管線的使用量和基地的使用強度，夾層構造本身的耐力和防火性能也可能堪慮。擅自「增建夾層」屬於違規行為，不過「增建夾層」與「家具的上舖」或「置物棚架」在構造上很相近，認定上容易產生爭議。
- 夾層vs隔層：「隔層」指的是僅作為貯物之用的「裝修體」，相對於「夾層」是可供一般使用的「構造體」。營建署原則上認可「隔層」等室內裝修的需要，但目前尚未具體納入室裝的相關法規6)。
＃日本法令增建「メザニン／中二階」在倉庫類建築物是種常態，因此日本有比較明確的執行標準。不論「中二階」的構造為何，如果是「供人員常時使用」，則必須視為一個樓層，計入床面積。不僅中二階的樓板構造必須符合法令的要求，建築防火及消防設備都必須以增加一個樓層後的樓層數來考慮。「常時使用」是相對於「保守点檢等一時的な使用」，例如僅供維修目的所設的「貓道」可以不計入階数和床面積。至於以「機械」而非以「人力」搬運的置物棚架，不屬於「供人員常時使用」，也不計入階数和床面積7)。
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| 圖例1-18-(1) | 圖例1-18-(2) |
- 夾層vs複層vs錯層：這三個相似的名詞說明如下：
- 「夾層」在法規用語中是指附屬於主要樓層的部分樓地板，如圖例1-18-(1)所示。
- 「複層」在法規中沒有明確定義。字面上似乎是指一個使用單元內有複數樓層（樓中樓），但是廣義的「複層」也包含「夾層」的情況在內，例如第93條和第107條所稱的「複層式構造」。不過在第164-1條的舊條文10)中，「複層式構造」指的是「同一戶空間變化需求而採不同樓板高度」，與第93、107條的意義不同。營建署在其業務宣傳文件中對「複層式構造」的說明為「在同一戶內，為了空間變化需求而採不同樓板高度之設計者」11)。
＃同樂會觀點此說明將「複層」侷限於「樓板高度不同」的單一樓層、未包含「樓中樓」或「夾層」的樣態，似乎又過於狹義。
- 「錯層」或「跳層」（スキップフロア，skip floor）並不是法規用語，在口語中的意思是指各部分地板面之間高度不同、彼此「錯開」的設計樣態，跟「樓層數」沒有必然關係。「夾層」或「複層」都可以採用「錯層」設計。圖例1-18-(2)就是二樓樓板採「錯層」設計的「複層式單元」，其中一部分樓板符合「夾層」的條件，可不計入層數，因此該建築物為「2層建築物」。
- 違規的疑慮：由於「未設置夾層部分（或稱「類似挑空」）」很容易二工補板違規使用，所以同編第164-1條對於住宅用途的夾層設置條件相當嚴苛，對於位置、面向、樓層、高度等都加以限制。
條文探討
| 夾層：夾於樓地板與天花板間之樓層；同一樓層內夾層面積之和，超過該層樓地板面積1/3或100平方公尺者，視為另一樓層。 |
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＃同樂會觀點前句的「樓層」與後句「另一樓層」中的「樓層」並不是同義詞，因為「夾層」如果未超過後句規定面積時並不視為一個「樓層」。若改採「樓板」一詞或許更為恰當，以免混淆。
- 視為／不視為另一樓層：在一定規模以下的夾層不視為一個「樓層」，可以免除部分避難及消防規定的義務。但如果超過規定面積，則視為「另一樓層」。
- 夾層面積的計算：在檢討「夾層面積上限」與「容積率」時的計算標準可能有所不同，請特別留意。
- 夾層設置出入口，連通共同使用之走廊、梯廳、昇降機間：法規雖然沒有限制這種情況，但是共用的樓電梯間及梯廳走廊都必須計入夾層的面積17)，很容易就會超過上限，請特別留意。
執行疑義
- 夾層vs無障礙通路：原則上所有「居室」都必須有「無障礙通路」通達，除了同編第167條例外但書的情況以外。因此供居室使用的「夾層」仍需適用「無障礙通路」之規定，設置「無障礙坡道」或「無障礙電梯」。
- 夾層vs陽台：夾層設置陽台時，陽台面積應與主樓層的陽台合併檢討第1條第3款18)及第162條。
其他相關法規
- 設計施工編第93條（直通樓梯之步行距離）第1項第2款第4目
- 設計施工編第107條（緊急昇降機）
- 設計施工編第27條（未實施容積管制地區之建築物高度及樓層高度）
- 設計施工編第164-1條（實施容積管制地區之住宅樓層高度、挑空）
1)
設計施工編第93條第2款第4目
6)
(86)台內營字第8681853號（會議記錄），收錄於《最新建築技術規則解說》，黃武達，民93
7)
《建築確認のための基準総則・集団規定の適用事例 2017年度版》，日本建築行政会議JCBA編集
8)
設計施工編第32條（天花板高度）
9)
設計施工編第164-1條
10)
民國108年已刪去「複層式構造」字樣。
11)
「挑空夾層請勿違規」，營建署網站業務新訊
12)
圖例1-18-(2)，其中「夾層面積(a)」不包含通往夾層的樓梯在內。
13)
比照設計施工編第1條第39款（直通樓梯）之圖例，(75)台內營字第398143號、(75)建四字第20508號
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