第14章_工廠建築:271_作業廠房最小面積
設計施工編第14章 工廠建築物
271｜作業廠房最小面積
| 2003-03-20初訂 | 2010-05-19修正 | 2010-07-01施行 |
| ★★★ 對工廠類建築物的規劃會造成很大的限制，非常重要。 | ||
| 1 | 作業廠房單層樓地板面積不得小於150平方公尺。其面積150平方公尺以下之範圍內，不得有固定隔間區劃隔離；面積超過150平方公尺部分，得予適當隔間。 |
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| 2 | 作業廠房與其附屬空間應以具有一小時以上防火時效之牆壁、樓地板、防火門窗等防火設備區劃用途，並能個別通達避難層、地面或樓梯口。 |
| 3 | 前項防火設備應具有一小時以上之阻熱性。 |
法規概述
法規來源及沿革
- 民國92年為配合「行政程序法」的施行，將82年頒訂的「工廠類建築物基本設施及設備標準」納入技術規則，本條直接沿用該標準之條文。原條文只有一項。
- 民國99年修正，增加「應以單層面積檢討」、「不得有固定隔間區劃隔離」的限制。將原第一項後半移為第二項。增訂第三項防火設備「阻熱性」的規定。
法規意義
- 作業廠房的最小面積：主要是為了防止違規做住宅使用，因為150㎡已大於一般住宅單元的規模。再加上對於個室隔牆的限制，就能增加轉作住宅使用的代價和困難度。
- 與附屬空間的防火區劃／防火設備應具有阻熱性：是為了防火的目的，但防止違規使用的意味也相當濃厚，因為區劃的規定愈嚴格，日後要變動的成本和困難度就愈高。即便是對工廠使用也會造成影響，增加變動的成本，是把兩面刃。
- 個別通達避難層、地面、或樓梯口：是為了避難安全的目的。
適用對象
- 依第269條適用本章的建築物。
- 第1項之例外但書另訂於第271-1條
條文探討
| 1 作業廠房單層樓地板面積不得小於150㎡。…… |
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- 原條文未規定計算時不得立體加總，就「防止違規使用」之目的而言存在漏洞。民國82年函釋增加限制1)，99年將函釋內容納入本條。
- 82年之函釋其實附有例外但書，民國102年參考該函但書增訂了第271-1條。符合例外條件時，可以排除本項前半段的限制。
- 雖然82年及92年之函釋都有收錄在官方彙編，但營建署在101年的函釋認為99年法條已經修正，應依新規定檢討2)。言下之意似乎是指92年函釋已不再適用，不過隔年該函但書就被納入第271-1條，但新法條內容與舊函釋但書內容又不太一樣，請特別留意。
- 一戶工廠單元包含多個樓層時，各樓層之作業廠房均應符合本項之規定3)。
| 1 ……其面積150㎡以下之範圍內，不得有固定隔間區劃隔離；…… |
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- 此為民國99年所增訂，原條文並未限制在150㎡（約45實坪）的範圍內不得設置固定隔間，就「防止違規使用」之目的而言這是個漏洞。
＃同樂會觀點但是對於小型工廠而言，未必沒有隔間的需求（例如原料或機具有保全的需求，或作業區有潔淨程度、溫濕度的分別），便會造成過度限制。
- 「固定隔間」的認定是以「是否固定」來判斷，與「隔間材質」無關4)。
| 1 ……面積超過150㎡部分，得予適當隔間。 |
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- 意即生產廠房範圍中只要保留一塊150㎡的無隔間空間即可，以外範圍可以自由隔間。
- 有些工廠的實際需求中，生產廠房需要較多的隔間、或是廠房以外所需的附屬空間比例較高，可以利用這個規定來適應。
| 2 作業廠房與其附屬空間應以具有一小時以上防火時效之牆壁、樓地板、防火門窗等防火設備區劃用途，並能個別通達避難層、地面或樓梯口。 |
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- 「個別通達避難層、地面或樓梯口」意味著「附屬空間」不得經由「作業廠房」空間連接避難通路，反過來亦然。這會對配置造成很大的影響，請特別留意。
- 若「附屬空間」與「作業廠房」之間有設置「觀察窗」連接的需要，則該「附屬空間」宜標示為「作業廠房」的一部份，否則必須防火區劃且能個別連通避難動線。
| 3 前項防火設備應具有一小時以上之阻熱性。 |
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- 技術規則第3章第4節的規定中，只有「面積區劃」有阻熱性的要求。然此處要求不同用途之間也需要阻熱性，標準明顯高於其他建築物，請特別留意。
執行疑義
- 已有設廠規定之工業：依第269條已有設廠規定之工業，得不適用本章之規定，自然也不受本條對作業廠房最小面積的限制。此外，本章只適用於使用類組為C組的工業廠庫，若屬於I類「危險廠庫」的廠庫亦不適用本章。5)
其他相關法規
- 設計施工編第79-1條（面積區劃之例外）：使用類組為C類之生產線部分，若無法區劃分隔，得自成一具阻熱性的防火區劃，不受第79條的面積限制。
- ** 設計施工編第271-1條**（作業廠房最小面積之例外）
1)
(82)台內營字第8272692號（收錄於第272條）、(92)內授營建管字第0920088019號
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