• 民國92年初訂，為我國的原生規定。

• 本章是配合民國92年「促進民間參與老人住宅建設推動方案」所訂定的專章，規定老人住宅基本設施及設備的標準，及容積率的獎勵。可是該政策執行不過五年就以失敗告終。

• 目前本章目前已無可適用之對象，詳後文說明。

• 依「老人福利法」設置的「老人福利機構（包括長期照顧機構、安養機構等）」不適用本章之規定 。

我國在民國82年進入高齡化社會（65歲以上人口佔7%以上），並預估在107年進入高齡社會（高齡者佔14%以上），114年進入超高齡社會（高齡者佔20%以上）。實際的家戶住居變化為每戶的戶量減少、年輕核及高齡核家庭皆增加、三代同堂減少、獨居老人增加。為此，中央政府在92年將「老人住宅」列為優先推動促進民間參與公共建設 之項目，閱讀更多...

• 由於「老人福利法」中的「老人住宅」已回歸「住宅法」，法條文字亦配合「住宅法」改為「社會住宅」，已無「老人住宅」之規定¹⁾。「促參法」亦已配合「住宅法」，將公共建設項目中的「老人住宅」改為「社會住宅」。目前各法規中均已無「老人住宅」的設置規定。

• 其實是針對同一幢建築物中，以區劃為「他棟」的方式設置「第一款所稱的老人住宅」。但文字不甚精確，文字邏輯上可能會讓人以為是包含了「所有的老人住宅」。