• 民國93年初訂，為我國的原生規定。原訂有6款（第5款原為「綠建築構造」），各款之施行日期不同。

• 民國98年修正：
  • 「節約能源」：綠建築專章採漸進的方式推行，逐步擴大適用對範圍。住宿與學校類原僅適用於500㎡以上，現取消規模門檻改為全面適用。但是機房、作業廠房、非營業用之倉庫、未漢500㎡之農舍、主管機關認可之農業或研究用溫室、園蓋設施、構造特殊之建築物予以排除，理由詳後述。
  • 「綠建築構造」：原為鼓勵高層建築採用輕隔間，因為已相當普及而無規定之必要，故予以刪除。

• 民國101年修正：
  • 「建築基地綠化」：原本僅適用於學校、高層建築物、山坡地、及綜合設計，現擴大適用於所有類別建築基地。但是個別興建之農舍及300㎡以下的小型基地予以排除，理由詳後述。
  • 「基地保水」：原本僅適用於學校、高層建築物、及綜合設計，現擴大適用於所有類別建築基地。但是山坡地、地下水位高的地區、個別興建之農舍、300㎡以下的小型基地予以排除，理由詳後述。
  • 「建築物雨水或生活雜排水回收再利用」：將適用門檻由30000㎡降低至10000㎡；原本排除的工業倉儲類（C類）和危險物品類（I類）納入管制。

各款之目的如下：

• 建築基地綠化：為減緩CO2濃度對環境之衝擊，以植栽造林方式來吸存CO2最具經濟效益，故要求建築基地之

• 基地保水：不透水鋪面會使大地喪失良好的吸水、滲透、保水效果，減弱滋養植物及蒸發水分潛熱的能力，無法發揮大地然調節氣候的功能，甚至引發居住環境日漸高溫化的「都市熱島效應」，故規範建築基地的整體保水性能基準。

• 建築物節約能源：依尊重現有建築物之水準、並兼顧淘汰不良建築物之原則，合理規範建築物之外殼耗能量，以節約日常的空調耗能。

• 建築物雨水或生活雜排水回收再利用：國內因水價偏低導致民眾用水習慣與觀念不佳，因此在不影響民眾生活下，並配合未來逐步調整水價政策，要求設置雨中水回收再利用設備。

• 綠建築構造：為減少能源及資源消耗、達成營建廢棄物減量，並降低CO2之排放，鼓勵建築牴採用輕量化之木構造及鋼構造設計，減緩建築構造材料所產生之CO2造成地球環境的衝擊。

• 綠建材：為減少能源與資源消耗、維護室內環境健及生態環境永續發展。

• 適用於建築物：原則上只適用於需檢討建蔽率、容積率的「建築物」，不適用於雜項工作物¹⁾。

• 適用的建築行為：主要適用於「新建」行為，只有「建築物節約能源」、「綠建材」兩款包含「增建」行為。均不適用於「修建」與「改建」行為。
  • 建築物的「新、增、改、修建」行為定義於「建築法」第9條。其中「增建」是指「原建築物」增加面積或高度。如果是在同一宗基地內建造的另一建築物（與原建築物不屬同一幢或棟），則屬於「新建」行為。增建之建築物若與原建築物之間僅有「過廊」相連，也視為「新建」。請特別留意。
  • 申請「增建」時，可以只針對「增建部份」檢討綠建築，亦可選擇以「整棟／幢」建築物綜合檢討。

• 對象單元：雖然適用對象是以「建築物」的「建築行為」分類來界定，但是除了「建築物節約能源」以外，其他四款都與建築物附屬的「空地」有關，因此適用的對象單元（範圍）是「一宗基地」。
  • 「雨中水回收再利用」及「綠建材」兩節並未明訂以「一宗基地」為對象單元。不過前者在規範中的計算範例是以「一宗基地」所有建築物為對象單元；後者則有一部份規定以「戶外地面」作為檢討依據，顯示也隱含了以「一宗基地」為對象單元。
  • 若單一宗基地內之局部新建執照者，可以選擇以「整宗基地綜合檢討」或「依基地內合理分割範圍單獨檢討」。「建築基地綠化」及「基地保水」兩節有明訂此原則²⁾，「雨中水回收再利用」及「綠建材」兩節雖未明訂，但實務上亦可比照該原則辦理。
  • 「建築物節約能源」對於各類用途訂有不同的基準值，複合用途的一幢建築物需加權合計檢討。

1973年因戰爭引起的第一次石油危機導致西方國家經濟衰退，引起世人對「節約能源」的重視。在1979年和1990年又發生了兩次石油危機，造成石油及能源價格飆漲。我國在民國69年制定「能源管理法」，當時「國民生活水準日漸增高，建築物裝設空氣調節系統者隨之逐年加多，且照明用電亦日益增加」，因而規定由建築主管機關對建築物之隔熱及採光等予以適當規定 ，目的是為了「減少能源浪費」。1992年聯合國在巴西里約舉行地球高峰會（Earth Summit），會中討論了與溫室氣體有關的全球暖化和石化燃料替代能源等議題。閱讀更多...

• 適用的建築行為：只針對「新建」行為。增建行為不適用，既有部份不必改善。

• 排除適用：
  • 個別興建之農舍所座落之農地非屬建築基地，應為農業使用，毋須規定綠化而予以排除。
  • 300㎡以下的小型基地因綠化設施常與停車空間併同設置，綠化維護不易，故予以排除。

• 適用的建築行為：只針對「新建」行為。原有建築物之「增建」行為不適用。

• 排除適用：
  • 山坡地因入滲至土壤的水份會增加擋土牆的背水壓，對坡地安全有不利影響，故予以排除。
  • 地下水位較高的地區，其土壤保水已無意義，故予以排除；
  • 個別興建之農舍所座落之農地非屬建築基地，應為農業使用，毋須規定保水而予以排除。
  • 300㎡以下的小型基地因保水設施常與停車空間併同設置，保水設施維護不易，故予以排除。

• 適用的對象及建築行為：本款的斷句使得語意不易理解，分析歷史條文及前後語境關係可分解得到以下的意思：
  • 包含「新建」及「增建」行為。「增建」行為可以選擇只就「增建部份」計算，不需改善既有部份；也可以選擇「整棟／幢建築物」一併計算檢討，視何者較為有利。
  • 對象單元為「一幢建築物」中的「同一類用途」，因為各類用途的基準不同，必須個別檢討³⁾。「幢」的定義詳第1條第42款之筆記。
• 學校類、大型空間類、住宿類建築物的新建及增建，不論規模一律適用⁴⁾。
• 其他類建築物的新建及增建，地上層樓地板面積（不含屋突）合計超過1000㎡時才適用。
  • 同一宗基地內新建或增建之其他類建築物，若其地上層不相連（不同幢）的情況，各幢之樓地板面積不必合計。若為「連棟」仍然是「同一幢」，各棟之樓地板面積必須合計。故無法以「他棟」化的方式來規避「建築物節約能源」的規定。
  • 複合用途的建築物：若其中「其他類」的部份合計未達1000㎡，則該部份不必檢討「建築物節約能源」。例如集合住宅一樓的店鋪若未達門檻，則店鋪部份得免檢討。
  • 此規模門檻規定只有在「綠建築基準」才有，若為「綠建築標章」則不論規模均需納入檢討。

• 排除適用：
  • C1、C2類組工業、倉儲類中的機房、非營業用倉庫較無人使用，而作業廠房可能有特殊生產製程的需求，所以予以排除。
  • 農舍所處的區位環境與都市不同，先就樓地板面積超過500㎡的農舍加以管制。
  • 使用機能或構造特殊的建築物如果難以適用本規定，得經由地方主管建築機關認可後排除適用。

• 大型空間類的定義：
  • 「大型空間類」由原第45-2條的「其他類」而來，包含「廠房、體育館、保齡球館、集會堂、車站、航空站等，以及學校類的禮堂、體育館」。規範⁵⁾中規定的適用範圍則是「供集會表演、大眾運輸及文物陳展等設施，包括戲（劇）院、電影院、演藝場、歌廳、觀覽場、體育館（場）、音樂廳、文康中心、社教館、集會堂（場）、社區（村里）活動中心、車站、水運客站、航空站、保齡球館、會議廳、展示廳、博物館、美術館、圖書館、水族館、科學館、陳列館、資料館、歷史文物館、天文台、藝術館、教堂、寺廟、汽車商場、電信機房、攝影棚」。在「大型空間類」獨立成為一類之後，「其他類」指的是不屬於「辦公廳、旅館餐飲、醫院、百貨商場、住宿、學校、大型空間等各類建築物範圍內之建築物」。所謂的「其他類」與本款所稱的「其他各類」並不是同義詞，「其他各類」指的是「住宿、學校、大型空間」這三類以外的所有用途。
  • 但在民國108年修正的建築物節約能源規範中，已將建築物的類別和規範整併為「空調型建築物、住宿類、學校類、大型空間類」四分類，以及未納入此四分類的「其他類」。其中「大型空間類」只剩下A-1（集會表演）及D-1（健身休閒）等用途，原屬大型空間類的其他用途均歸類於「空調型建築物」，各用途部份依其空調特性最接近的空調分區類型個別檢討。

• 適用的建築行為：只針對「新建」行為。增建行為不適用，既有部份不必改善。

• 排除適用：衛生醫療類（F-1）之中水再利用有感染之虞，故予以排除。

• 適用的建築行為：法條沒有規定，存有疑義。

• 只適用於供公眾使用建築物：營建署另訂有「供公眾使用建築物之範圍」⁶⁾。
  • 例外：「學校內結構獨立、全供同一用途使用且個別申建築執照之單幢警衛室、車棚、廁所、機械室及儲藏室等，總樓地板面積在200㎡以下之小型建築物，因其使用性質單純，得視為非供公眾使用之建築物」，得不適用「綠建材」之規定⁷⁾。工廠等類似用途之單幢警衛室、管理室、車棚、浴廁、機械室、電氣室等用途亦可比照該函辦理⁸⁾。

• 建築物如果沒有設置室內裝修材料及樓地板面材時，無須檢討室內裝修材料⁹⁾，只需檢討戶外地面材料。

• 雜項工作物不適用：雜項工作物不涉及建蔽率、容積率的檢討，不屬於本章的適用範圍¹⁰⁾。

• 增設昇降設備：建築物完工後增設的昇降設備，如果不涉及建蔽率、容積率之檢討，僅需申請雜項執照，就不屬於本章的適用範圍¹¹⁾。

• 設計施工編第4-3條（雨水貯集滯洪設施）：「雨水貯集滯洪設施」的目的是延遲洪峰、避免基地之地面逕流水流出基地造成街道淹水，故其儲水池在平時必須保持一定容量為排空的狀態。「雨水貯集滯洪設施」與本條的「雨水回收池」可以合併設置。若水池池體有滲透雨水的功能，也可以視為一種保水設施。