第17章_綠建築:300_容積率及屋頂突出物之放寬
設計施工編第17章 綠建築｜第1節 設計通則
300｜容積率及屋頂突出物之放寬
| 2004-03-10初訂 | 2012-05-11修正 | 2012-07-01施行 |
| ★ 面積放寬的額度很小、也沒有放寬屋突的面積，實際上的幫助有限。 | ||
| 1 | 適用本章之建築物，其容積樓地板面積、機電設備面積、屋頂突出物之計算，得依下列規定辦理： | |
|---|---|---|
| 一、 | 建築基地因設置雨水貯留利用系統及生活雜排水回收再利用系統，所增加之設備空間，於樓地板面積容積5 ‰以內者，得不計入容積樓地板面積及不計入機電設備面積。 | |
| 二、 | 建築物設置雨水貯留利用系統及生活雜排水回收再利用系統者，其屋頂突出物之高度得不受本編第1條第9款第1目之限制。但不超過9公尺。 | |
法規概述
法規來源及沿革
- 民國93年初訂，為我國的原生規定。原條文之第3款為高度1.5m以下之太陽能光電發電設備面積不受第1條第9款第1目之限制。
- 民國101年修正，考慮太陽能板為傾斜設置，為利於維修檢測，修正為高度2.0m以下。
- 民國108年修正，因第1條第10款第4目已規定再生能源使用等節能設施不受第9款建築物高度之限制，故刪去本條第3款。
法規意義
- 目的是為了鼓勵建築物設置雨中水回收再利用系統，對於系統設備所需之空間，放寬機電設備面積、容積、屋突高度的限制1)。
適用對象
- 本條所謂「適用本章之建築物」，究竟是指依第298條第4款應設置「雨水貯留利用系統及生活雜下水回收再利用系統（雨中水利用系統）」之建築物，亦或也包含自願設置「雨中水利用系統」之建築物之情況，存有疑義。就本條的「鼓勵」目的而言，應該也包含自願設置的情況在內。
條文探討
| 一、建築基地因設置雨水貯留利用系統及生活雜排水回收再利用系統，所增加之設備空間，於樓地板面積容積5 ‰以內者，得不計入容積樓地板面積及不計入機電設備面積。 |
|---|
- 以重力收集的雨中水需儲存於低處的蓄水池，所需的泵浦及過濾設備通常就近設置於蓄水池的附近。
- 「不計入容積樓地板面積及不計入機電設備面積」指的是依同編第162條計算容積時，享有最多千分之五容積的優惠。但是當機電設備空間設於地下層時，如果停車空間（及防空避難室）的免計容積額度已可涵蓋機電設備空間面積，通常會合併檢討，所以本條的利用率並不高。
| 二、建築物設置雨水貯留利用系統及生活雜排水回收再利用系統者，其屋頂突出物之高度得不受本編第1條第9款第1目之限制。但不超過9公尺。 |
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- 回收之雨中水可利用於沖馬桶或植栽澆灌，因此通常以泵浦打到屋頂的雨中水水箱再以重力方式供水。
- 本款雖然放寬了第1條第9款第1目的高度限制，但仍不可超過9m、而且沒有放寬屋突的面積限制。由於高度2.5m以下的水箱如果直接設於屋頂面，依第1條第9款第2目之規定本來就沒有面積限制。也就是說放寬的內容實際上只有「當昇降機沒有通達屋頂的情況」，屋突可由6m放寬至9m而已，並沒有多大幫助。
1)
(93)台內營字第0930082609號令（修正說明）
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