第17章_綠建築:303_綠化的對象單元
設計施工編第17章 綠建築｜第2節 基地綠化
303｜綠化的對象單元
| 2004-03-10初訂 | 2009-05-08修正 | 2009-03-10施行 |
| ★★★ 對於大型基地有關鍵性的影響，非常重要。 | ||
| 1 | 建築基地之綠化檢討以一宗基地為原則；如單一宗基地內之局部新建執照者，得以整宗基地綜合檢討或依基地內合理分割範圍單獨檢討。 |
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法規概述
法規來源及沿革
- 民國93年初訂，為我國的原生規定。原條文用語為「或依基地內道路分割範圍單獨檢討」。
- 民國98年修正，將「或依基地內道路分割範圍」改為「或依基地內合理分割範圍單獨檢討」。並將原第2款項的「執行綠化有困難之面積」規定移至第299條。
法規意義
- 明訂「基地綠化」是以「一宗基地」為對象單元。
- 但是對於「局部新建」的情況，例如大型基地分期分區興建、或既有建築物之基地內新建其他建築物的情況，如要求全基地範圍進行檢討或改善，顯得過於嚴苛。因此規定可以選擇「整宗基地綜合檢討」或「依基地內合理分割範圍單獨檢討」。
- 技術規則中有很多規定均以「一宗基地」為對象單元，例如建蔽率與容積率。對於像學校等大型基地而言，「整宗基地」的範圍可能一直在變動，而有檢討的困難。建管慣例上是允許以「基地部份使用」的方式檢討，也就是本條所稱之「依基地內合理範圍單獨檢討」。但是連接道路仍需以整宗基地的基地內道路來檢討。
適用對象
- 依第299條適用「基地綠化」規定之建築基地。
執行疑義
1)
(98)營署建管字第0980045469號、設計施工編第298條
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