24-1｜高度超過35m之雜項工作物

1976-06-24初訂	1999-06-29修正	1999-07-01施行
通常不會造成限制。

1	用途特殊之雜項工作物其高度必須超過35公尺方能達到使用目的，經直轄市、縣 (市) 主管建築機關認為對交通、通風、採光、日照及安全上無礙者，其高度得超過35公尺。

法規概述

法規來源及沿革

民國65年增訂，是我國的原生規定。
民國88年修正，酌修文字。

法規意義

立法時的第23、24條之「建築物最高高度限制」中，上限值均為35m。因「雜項工作物」在建築法第4條屬於「建築物」的一種，不論是附設於建築物屋頂、或獨立設於地面，都會受到同樣的高度限制。為避免對其功能造成不必要的限制，故增訂本條。

實施容積管制以後已無「最高高度」的限制，改依第164條的「街影法」檢討，所以本條實際上已經沒有作用。至於透空性構造的鐵塔因陰影面積計算不易，若經地方政府認定對通風、採光、日照無礙，亦得免受第164條的高度限制¹⁾。

適用對象

依建築法第7條，「雜項工作物」是採正面表列的方式定義，意即並非所有的「工作物」都屬於「雜項工作物」，原則上只有列舉項目才適用技術規則的限制，另詳同編第145條之筆記。但是設在建築基地內的「其他工作物」若有形成頂蓋、樓地板，或增加建築面積、建築物高度等疑慮時，也常被擴張認定為「雜項工作物」，例如同編第1條第10款第3目中的機電設備、避雷針、風向器、旗竿、無線電桿等，其實都不屬於建築法第7條的列舉項目，但在技術規則中被歸類為「雜項工作物」。
　
- 行動電話基地台（無線電接收天線架）：內政部在86年函釋「無線電接收天線架」視為同編第1條第10款第3目的屋頂突出物²⁾。在既有建築物增設的情況，比照對「衛星地面站（碟盤天線）」的函釋³⁾規定，若其高度未超過9m（自屋頂面起）、或面積未超過建築面積之1/8，免申請雜項執照。但在91年時認為電信法規定的第一類電信之管線基礎設施（包含以各種電桿或鏤空框架型式設置者及其防護設施，及水平投影面積未超過10㎡、高度未超過3m之機櫃）非屬建築法第7條所稱之「雜項工作物」，不需申請雜項執照⁴⁾。由於前後函釋意旨似乎有所出入，99年再度函釋⁵⁾，設置於建築物屋頂的天線仍視為屋頂突出物（雜項工作物），且應依86年及83年函釋判斷是否應申請雜項執照。意即只有設於地面者才不屬於雜項工作物。另參閱第1條第10款之筆記。