131｜連續式店鋪商場之室內通路

1974-02-15初訂	1974-02-15施行
★★　對於商場設計會有很大的影響，相當重要。

連續式店鋪商場之室內通路寬度應依左表規定：

各層之樓地板面積	兩側均有店鋪之通路寬度	其他通路寬度
200平方公尺以上，1000平方公尺以下	3公尺以上	2公尺以上
3000平方公尺以下	4公尺以上	3公尺以上
超過3000平方公尺	6公尺以上	4公尺以上

法規概述

法規來源及沿革

民國63年初訂，參考自東京条例。

法規意義

用語定義：「連續式店鋪商場」在國內不論是口語或是專業實務上都很罕用，在我國建築法規中也沒有定義。以下參考東京条例的定義加以說明。
　
- ＃日本法令　東京条例在1972年修正原來對市場（マーケット）的通路規定，並擴大適用於經營物販業的店鋪及飲食店，將這些店鋪的集合稱為「連続式店舗」。「連続式店舗」的型態是「在建築物的同一個樓層中，面對共用的走廊（或通路），彼此有著獨立区画的店鋪或飲食店的集合」。一般的事例如車站大樓的名店街、專門店形式的大規模店鋪、大規模辦公大樓及飯店內的飲食店街等。
  　
  - 其定義中的「獨立区画」並不是指「防火区画」。原本規定「連続式店舗」相互間以及與屋內通路間皆有防火区画的義務，後於1993年修正，僅需依床面積每500㎡加以区画。
  - 至於在日本各地都很普遍的「アーケード（arcade）」商店街型態並不屬於建築法令中所稱的「連続式店舗」，而是以屋頂將原有的街道覆蓋起來，並非單一的「建築行為」。
  - 「地下街」另有規定，所以不屬於「連続式店舗」適用的對象。
    　
- 參考日本条例的定義，我國早期的室內商店街、和現代的「mall」型態的室內商場，都屬於「連續式店鋪」。至於「百貨公司（department store）」型態的商場，其櫃位沒有獨立的區劃，通常不屬於「連續式店鋪商場」。不過也有些「百貨公司」的空間為混合型態。

法規目的：參考日本地方条例的解說，「連續式店鋪」的種類及商品雜多，故火災發生的危險性高，基於避難需求而制訂出入口及室內通路的標準」。
　
- 「百貨公司」型態商場的火災危險性並不亞於「連續式店鋪商場」，但是日本的建築法令卻沒有規定其展售櫃位間的通路寬度。這並不是因為法規缺漏，而是櫃位擺設並不屬於建築行為，所以各地方通常都是規定在消防条例。
  　
- 我國的建築法令同樣沒有規範百貨商場櫃位間的通路寬度，在消防法令也付之闕如。針對商場擺設的非固定物品，例如花車、座椅、盆栽等等，目前是由建築主管機關在執行公共安全檢查時另訂標準。其中針對「開放式商場」型態，規定於擺設物品後所留設的主要通道、或通往避難樓梯之主要通道，其寬度應符合技術規則走廊寬度規定。
  　
- 近年國內的大型商場常採用「性能式設計」來排除若干法規限制。例如以加寬的室內通路作為「延燒防止區域」，以放寬防火區劃的限制。此種加寬的通路與本條的目的不同，並不是為了避難通行，而是為了防止延燒。

適用對象

單層之樓地板面積達200㎡以上的「連續式店鋪商場」。

條文探討

連續式店鋪商場之室內通路／兩側均有店鋪之通路／其他通路

適用的對象通路：以本條的文字邏輯而言，「其他通路」似乎是指除了「兩側均有店鋪之通路」以外的所有通路。
- ＃同樂會觀點　但是商場內其實還有很多次要通路，例如連接廁所、辦公室、員工專用空間的走廊，這些通路如果都適用「其他通路」的寬度限制顯然過於嚴格，存有疑義。
- ＃日本法令　東京条例明訂適用的對象通路為「連續式店鋪所面對的通路」，店鋪前的通路必須有效通達直通樓梯。因此「其他通路」一詞指的是「由店鋪面前通往直通樓梯的通路中，只有單側有店鋪者」。其他走廊則不受該規定限制。

各層之樓地板面積

本章節並未明訂「樓地板面積」的計算方式是否得扣除非居室用途的部份，存有模糊空間。

＃日本法令　各地方的適用條件不一致。例如東京是以該樓層的床面積合計，而長崎是以売場的面積合計（不包含辦公室、倉庫等）。不過並沒有像我國的累進式標準。

其他相關法規

93.05.28.營署建管字第0930035557號¹⁾（研商建築公共安全檢查相關執行疑議案會議紀錄）

（台北市政府研商建築物公共安全檢查相關執行疑義案會議紀錄，報請備查）百貨商場內之室內通路，常見擺設休閒座椅、盆栽、垃圾桶、傘架、花車……等非固定式物品，建築物公共安全檢查之標準為何？
決議案：「連續式店舖商場」之室內通路，若擺設非固定式物品，其剩餘空間之通路淨寬度，至少應達原設計寬度之半，且應符合建築技術規則建築設計施工編第92條有關走廊淨寬度之規定。至「開放式商場」內部擺設物品後留設之走道寬度，建築技術規則尚無明文規定。
結論：
(一)建築物如原係採性能式設計，以提送建築物防火避難安全計畫書或建築物防火避難性能設計計畫書審查核准者，其建築物公共安全檢查應依原審竣計畫書查核。
(二)「連續式店舖商場」之室內通路，其擺設之物品應以可移動之非固定式物品為限，其剩餘空間之通路淨寬度，至少應達原設計寬度之半，且應符合建築技術規則建築設計施工編第92條有關走廊淨寬度之規定。
(三)百貨商場依規定設置之防火鐵捲門，其兩側需淨空不得堆置任何物品。
(四)至關「開放式商場」內部擺設物品後留設之走道寬度，應設主要通道或通往避難樓梯之主要通道，其寬度應符合建築技術規則走廊寬度規定。

- 該函使用「開放式商場」一詞來指稱諸如「百貨公司」的非固定式攤位商場。

國外相關法規

東京都建築安全条例第25条（連続式店舗の構造）
連続式店舗（建築物（第七十三条の十八に規定する建築物の地下の部分に該当するものを除く。）の同一階において、共用の廊下に面して、それぞれ独立して区画された物品販売業を営む店舗又は飲食店の集合をいう。）は、次に定める構造としなければならない。		連續式店鋪（1)應具有以下規定的構造。 1 在建築物（第73条の18規定的建築物之地下部分者除外）的同一樓層，面對共同的走廊，有個別獨立的区画的經營物品販售業的店鋪或飲食店的集合。
一	床面積の合計五百平方メートル（スプリンクラー設備等で自動式のものを設けた場合は、千平方メートル）以内ごとに耐火構造若しくは一時間準耐火構造の床若しくは壁又は令第百十二条第十八項第二号に定める特定防火設備で区画すること。	一	床面積合計500㎡（設有自動式灑水設等的情況，為1000㎡）以內的各區域以耐火構造、或一小時準耐火構造的樓板或牆壁、或令第112条第18項第2号規定之特定防火設備区画。
二	地下二階以下の居室の各部分から避難階又は地上に通ずる直通階段の一に至る歩行距離は、三十メートル以下とすること。	二	由地下二層以下的居室的各部分至通往避難層或地上的直通樓梯之一的步行距離，應在30m以下。

東京都建築安全条例第25条（連続式店舗の廊下）
連続式店舗が面する廊下は、次に定める構造とし、直通階段（避難階の場合は、外部への出口とする。）まで有効に通じさせなければならない。ただし、その階における床面積の合計が五百平方メートル以下のものについては、この限りでない。		連續式店鋪所面對的走廊，應具有以下規定的構造，並且有效地通達直通階段（在避難層的情況為通往外部的出口）。但是，該樓層之床面積合計500㎡以下者，不在此限。
一	両側に店舗を有する廊下の幅は三メートル以上とし、その他の廊下の幅は二メートル以上とすること。	一	兩側有店鋪的走廊的寬度應為3m以上，其他走廊的寬度應為2m以上。
二	天井の高さは、二・七メートル以上とすること。	二	天花高度應為2.7m以上。
三	床は、勾配を二十分の一以下とし、かつ、段を設けないこと。	三	樓板斜率應為1/20以下，且不得設置階梯。

東京都火災予防条例第51条（百貨店等又は地下街の避難通路等）
百貨店等の階又は地下街の物品販売業を営む店舗の一の構えで、その売場又は展示部分の床面積が六百平方メートル以上のものには、一・八メートル（売場又は展示部分の床面積が百五十平方メートル以上三百平方メートル未満のものにあつては一・二メートル、三百平方メートル以上六百平方メートル未満のものにあつては一・六メートル）以上の幅員の主要避難通路を保有しなければならない。			百貨店等的樓層、或地下街的經營物品販売業的店鋪之一個構內，其売場或展示部分的床面積達600㎡以上者，其應保有寬度1.8m（1）以上的主要避難通路。 1 売場或展示部分的床面積為150㎡以上、未滿300㎡者，為1.2m，300㎡以上、未滿600㎡者，為1.6m。
2前項の主要避難通路は、地階、避難階及び消防総監が避難上必要があると認めて指定した階にあつては、前項の幅員に次の表の上欄に掲げる床面積に応じて下欄に掲げる数値を加算した幅員以上としなければならない。			2 前項的主要避難通路，若在地下層、避難層、及消防總監認為避難上必要而指定的樓層，前項的寬度應加算下表之上欄所示床面積對應的下欄所示數值以上。

	売場又は展示部分の床面積	幅員	売場或展示部分的床面積	寬度
	千五百平方メートル以上三千平方メートル未満	〇・二メートル	1500㎡以上、未滿3000㎡	0.2m
	三千平方メートル以上	〇・七メートル	3000㎡以上	0.7m

3前二項に規定する主要避難通路は、避難口に有効に通じさせるとともに色別等により他の部分と区分しておかなければならない。			3 前二項規定的主要避難通路，應有效通達避難口，並採用顏色差異等與其他部分區分。
4第一項に規定する売場又は展示部分の床面積が六百平方メートル以上のものには、避難上必要な位置に、幅員一・二メートル以上の補助避難通路を主要避難通路又は避難口に有効に通ずるよう保有しなければならない。			4 第一項規定的売場或展示部分的床面積達600㎡以上者，在避難上必要的位置，應保有寬度1.2m以上的輔助避難通路有效通達主要避難通路或避難口。
5百貨店等で、その売場の床面積の合計が三千平方メートル以上のものの屋上には、一時避難のための広場を有効に保有しなければならない。			5 百貨店等，其売場的床面積合計在3000㎡以上者的屋頂，應有效保有能暫時效難的廣場。

[特定建築物, 商場, 連續式店鋪, 室內通路]

¹⁾

(93)營署建管字第0930035557號

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