營署建管字第1111157347號

111.08.19.	內政部營建署函
	聯絡人：孫立言

有關建築面積計算涉及陽臺部分，請依說明二辦理，請查照。

說明：
一、	依據臺中市建築師公會 111. 05. 25. 中市建師字第 134 號函辦理。
二、	建築技術規則建築設計施工編第 1 條第 3 款規定：「建築面積：建築物外牆中心線或其代替柱中心線以內之最大水平投影面積。……陽臺……突出建築物外牆中心線或其代替柱中心線超過二點零公尺，……應自其外緣分別扣除二點零公尺 ……作為中心線；每層陽臺面積之和，以不超過建築面積八分之一為限，其未達八平方公尺者，得建築八平方公尺。」位於建築物外牆中心線以外之柱如有牆壁相連，非屬上開規定所稱之代替柱。故如陽臺設置於外牆及該柱之間（如圖例1 ）或陽臺外緣突出該柱中心（如圖例2），且突出建築物外牆中心線超過二公尺，有關建築面積之計算應自陽臺外緣扣除二公尺作為中心線。