台內營字第8809121號

88.10.18.	內政部函

關於建築物申領使用執照後，擅自增加劃設停車空間位數，如涉及違反建築技術規則建築設計施工編第 60 條及第 61 條規定，應如何處理乙案，復請查照。

說明：
一、	復貴局 88. 09. 08. （88）高市工務建字第 22783 號函。
二、	按建築物依法附設之停車空間，在原核准之停車空間範圍內，劃設增加之停車位數，如不涉及其他使用空間之變更，應無須辦理變更使用。又增加之停車位如係作為法定停車空間、獎勵增設停車空間、自行增設停車空間，尺寸大小應合於停車空間相關法令規定，且該等停車空間數總計因而達五十輛者，另應適用建築設計施工編第 60 條第 3 款後段規定，車道及汽車進出口至道路間之通路寬度，應為雙車道寬度，為本部 86. 07. 31. 台(86)內營字第 8673356 號函（註一）所明釋。另建築技術規則建築設計施工編第 60 條所定有關停車尺寸，係計算建築物附設停車空間數量標準，為本部 87. 10. 23. 台(87)內營字第 8708781 號函（註二）所明釋。準此，本部同意貴局所擬意見，建築物於申領使用執照後，僅於原核准之停車空間範圍內，重新劃線增加停車位數，在不涉及其他使用空間之變更，亦無違反上開條文第 3 款應設置雙車道之規定者，尚無違反建築法第 73 條（註三）規定，其出售之停車位尺寸，如有違反停車空間之相關規定，視為私權行為，循司法途徑解決，尚無本部 82. 01. 18. 台(82)內營字第 8106313 號函（註四）釋之適用。

※註一：86. 07. 31. 台內營字第 8673356 號詳同章第 59-2 條解釋函。
※註二：87. 10. 23. 台內營字第 8708781 號詳同條文之解釋令。
※註三：「建築法第 73 條執行要點」，請依「建築物使用類組及變更使用辦法」及內政部營建署 93. 10. 28. 營署建管自第 0932917542 號函規定辦理。
※註四：82. 01. 18. 台內營字第 8106313 號詳同條文解釋函。