營署建管字第0982908637號

98.05.06.	內政部營建署函

有關申請自用農舍其最大基層建築面積之認定疑義乙案，復請查照。

說明：
一、	復貴事務所 98. 03. 30. 建築字第 0980000330 號函。
二、	有關實施區域計畫地區建築管理辦法第 5 條規定自用農舍最大基層建築面積不得超過三百三十平方公尺，所稱最大基層建築面積，係指建築技術規則建築設計施工編第 1 條第 3 款有關建築面積之規定。另農業用地興建農舍辦法第 6 條第 3 款規定，申請興建農舍之該宗農業用地，扣除興建農舍土地面積後，供農業生產使用部分應為完整區塊，且其面積不得低於該宗農業用地面積百分之九十。有關自用農舍設置陽台、出入口雨遮、露臺、停車需要，於一樓地坪施作水泥地坪，仍應依前開條文「供農業生產使用部分應為完整區塊，且其面積不得低於該宗農業用地面積百分之九十」之規定檢討。若仍有疑義，其涉及個案事實認定部分，宜請檢具具體圖說資料逕向當地主管建築機關洽詢。