北市都授建字第09975537200號

99.3.9.	臺北市政府都市發展局函

有關都市更新案實施容積管制前已興建完成合法建築物，「原建築容積」認定應備書件項目，如說明，請查照。

說明：
一、	依臺北市都市更新處99年2月1日北市都新事字第09930668800號函辦理。
二、	有關「原建築容積」認定申請人應備齊下列書件經本市建築管理處查核確認：
	（一）	申請書。
	（二）	申請人非都市更新實施者，應檢附實施者委託書及切結書。
	（三）	建築師簽證表及會員證影本。
	（四）	申請人委託建築師之委託書。
	（五）	都市更新單元公告函。
	（六）	建築師按現行建築技術規則建築設計施工編第162條規定檢討之簽證圖說。
	（七）	原使用執照存根。
	（八）	原使用執照圖說（竣工圖）。
	（九）	地籍圖謄本。
	（十）	土地登記謄本（第一類謄本、三個月內有效）。
	（十一）	建築物登記謄本（第一類謄本、三個月內有效）。
三、	按都市更新條例第34條規定：「依權利變換計畫申請建築執照，得以實施者名義為之，並免檢附土地、建物及其他權利證明文件。」准此，以都市更新實施者名義提出「原建築容積」認定者，免檢具土地、建物等權利證明文件，惟非以都市更新實施者名義提出申請者，仍應檢附土地及建築物權利證明文件佐證申請人具有合法之權利。
四、	另按土地法第34條之1執行要點對共有土地及共有建物拆除等處分另有規定，如已取得上開執行要點同意之比例，於申請原容積認定時免檢附全部之土地或建物同意文件。
五、	本案納入本局99年臺北市建管法令函釋彙編第015號，目錄第一組編號第7號。
六、	網路網址：www.dba2.tcg.gov.tw。