建築技術規則同樂會 https://desui.wiki/ 2026-07-28T06:31:44+00:00 https://desui.wiki/ https://desui.wiki/lib/exe/fetch.php?media=wiki:dokuwiki.svg text/html 2026-07-27T10:45:28+00:00 l.arch (l.arch@undisclosed.example.com) https://desui.wiki/doku.php?id=temp:%E5%8F%B0%E5%8C%97%E5%B8%82%E5%96%AE%E8%A1%8C%E6%B3%95%E8%A6%8F:%E5%8E%9F%E5%BB%BA%E7%AF%89%E5%AE%B9%E7%A9%8D&rev=1785149128&do=diff 原建築容積 ---------- 法規概述 容積率的放寬：「原建築容積」一詞最早或可追溯到民國86年台北市為促進「海砂屋」改建的「臺北市高氯離子混凝土建築物善後處理辦法」中的放寬規定。「海砂屋」是 text/html 2026-07-27T10:41:16+00:00 l.arch (l.arch@undisclosed.example.com) https://desui.wiki/doku.php?image=temp%3A%E5%8F%B0%E5%8C%97%E5%B8%82%E5%96%AE%E8%A1%8C%E6%B3%95%E8%A6%8F%3A%E5%87%BD111_%E8%AA%8D%E5%AE%9A%E5%8F%8A%E8%A8%88%E7%AE%97%E6%96%B9%E5%BC%8F%E4%B8%80%E8%A6%BD%E8%A1%A8-2.jpg&ns=temp%3A%E5%8F%B0%E5%8C%97%E5%B8%82%E5%96%AE%E8%A1%8C%E6%B3%95%E8%A6%8F&rev=1785148876&tab_details=history&media_do=diff&do=media <img src="https://desui.wiki/lib/exe/fetch.php?w=500&amp;h=500&amp;tok=ea479e&amp;media=temp:%E5%8F%B0%E5%8C%97%E5%B8%82%E5%96%AE%E8%A1%8C%E6%B3%95%E8%A6%8F:%E5%87%BD111_%E8%AA%8D%E5%AE%9A%E5%8F%8A%E8%A8%88%E7%AE%97%E6%96%B9%E5%BC%8F%E4%B8%80%E8%A6%BD%E8%A1%A8-2.jpg" alt="函111_認定及計算方式一覽表-2.jpg" loading="lazy" width="500" height="500" /> text/html 2026-07-27T08:02:10+00:00 l.arch (l.arch@undisclosed.example.com) https://desui.wiki/doku.php?id=%E9%99%84%E9%8C%84_%E8%A7%A3%E9%87%8B%E5%87%BD%E4%BB%A4%E5%8F%83%E8%80%83:108%E5%B9%B4:%E5%8C%97%E5%B8%82%E9%83%BD%E5%BB%BA%E5%AD%971083208544%E8%99%9F&rev=1785139330&do=diff 北市都建字1083208544號 108.6.17.台北市政府都市發展局函 有關實施容積管制前已興建完成之合法建築物，其依「都市危險及老舊建築物加速重建條例」（下稱危老條例）申請重建計畫併認定原建築容積案件，涉及防空避難設備之地下層是否得視為原建築容積處理原則，請查照轉知貴會會員。 text/html 2026-07-27T06:05:06+00:00 l.arch (l.arch@undisclosed.example.com) https://desui.wiki/doku.php?id=%E9%99%84%E9%8C%84_%E8%A7%A3%E9%87%8B%E5%87%BD%E4%BB%A4%E5%8F%83%E8%80%83:106%E5%B9%B4:%E5%8C%97%E5%B8%82%E9%83%BD%E6%8E%88%E5%BB%BA%E5%AD%97%E7%AC%AC10634950400%E8%99%9F&rev=1785132306&do=diff 北市都授建字第10634950400號 106.8.17.臺北市政府都市發展局函 有關實施容積管制前已經興建完成之合法建築物，其都市更新得依原建築容積認定之案件，涉及防空避難設備之地下室是否得視為原建築容積處理原則案，請查照轉知貴會會員。 text/html 2026-07-27T04:49:39+00:00 l.arch (l.arch@undisclosed.example.com) https://desui.wiki/doku.php?image=temp%3A%E5%8F%B0%E5%8C%97%E5%B8%82%E5%96%AE%E8%A1%8C%E6%B3%95%E8%A6%8F%3A%E5%87%BD108_%E5%8E%9F%E5%AE%B9%E8%AA%8D%E5%AE%9A_%E6%A2%AF%E5%BB%B3%E5%8E%9F%E5%89%87_%E6%AD%A3%E5%BC%8F_-4.jpg&ns=temp%3A%E5%8F%B0%E5%8C%97%E5%B8%82%E5%96%AE%E8%A1%8C%E6%B3%95%E8%A6%8F&rev=1785127779&tab_details=history&media_do=diff&do=media <img src="https://desui.wiki/lib/exe/fetch.php?w=500&amp;h=500&amp;tok=df21e3&amp;media=temp:%E5%8F%B0%E5%8C%97%E5%B8%82%E5%96%AE%E8%A1%8C%E6%B3%95%E8%A6%8F:%E5%87%BD108_%E5%8E%9F%E5%AE%B9%E8%AA%8D%E5%AE%9A_%E6%A2%AF%E5%BB%B3%E5%8E%9F%E5%89%87_%E6%AD%A3%E5%BC%8F_-4.jpg" alt="函108_原容認定_梯廳原則_正式_-4.jpg" loading="lazy" width="500" height="500" /> text/html 2026-07-27T02:55:52+00:00 l.arch (l.arch@undisclosed.example.com) https://desui.wiki/doku.php?image=temp%3A%E5%8F%B0%E5%8C%97%E5%B8%82%E5%96%AE%E8%A1%8C%E6%B3%95%E8%A6%8F%3A%E5%BD%99%E7%B7%A8110_%E5%8E%9F%E5%AE%B9_%E6%A8%93%E6%A2%AF_%E5%AE%89%E5%85%A8%E6%A2%AF-3.jpg&ns=temp%3A%E5%8F%B0%E5%8C%97%E5%B8%82%E5%96%AE%E8%A1%8C%E6%B3%95%E8%A6%8F&rev=1785120952&tab_details=history&media_do=diff&do=media <img src="https://desui.wiki/lib/exe/fetch.php?w=500&amp;h=500&amp;tok=b13b84&amp;media=temp:%E5%8F%B0%E5%8C%97%E5%B8%82%E5%96%AE%E8%A1%8C%E6%B3%95%E8%A6%8F:%E5%BD%99%E7%B7%A8110_%E5%8E%9F%E5%AE%B9_%E6%A8%93%E6%A2%AF_%E5%AE%89%E5%85%A8%E6%A2%AF-3.jpg" alt="彙編110_原容_樓梯_安全梯-3.jpg" loading="lazy" width="500" height="500" /> text/html 2026-07-27T02:55:52+00:00 l.arch (l.arch@undisclosed.example.com) https://desui.wiki/doku.php?image=temp%3A%E5%8F%B0%E5%8C%97%E5%B8%82%E5%96%AE%E8%A1%8C%E6%B3%95%E8%A6%8F%3A%E5%BD%99%E7%B7%A8110_%E5%8E%9F%E5%AE%B9_%E6%A8%93%E6%A2%AF_%E5%AE%89%E5%85%A8%E6%A2%AF-5.jpg&ns=temp%3A%E5%8F%B0%E5%8C%97%E5%B8%82%E5%96%AE%E8%A1%8C%E6%B3%95%E8%A6%8F&rev=1785120952&tab_details=history&media_do=diff&do=media <img src="https://desui.wiki/lib/exe/fetch.php?w=500&amp;h=500&amp;tok=9b6421&amp;media=temp:%E5%8F%B0%E5%8C%97%E5%B8%82%E5%96%AE%E8%A1%8C%E6%B3%95%E8%A6%8F:%E5%BD%99%E7%B7%A8110_%E5%8E%9F%E5%AE%B9_%E6%A8%93%E6%A2%AF_%E5%AE%89%E5%85%A8%E6%A2%AF-5.jpg" alt="彙編110_原容_樓梯_安全梯-5.jpg" loading="lazy" width="500" height="500" /> text/html 2026-07-24T07:39:31+00:00 l.arch (l.arch@undisclosed.example.com) https://desui.wiki/doku.php?id=%E9%99%84%E9%8C%84_%E8%A7%A3%E9%87%8B%E5%87%BD%E4%BB%A4%E5%8F%83%E8%80%83:96%E5%B9%B4:%E5%8C%97%E5%B8%82%E9%83%BD%E6%96%B0%E5%AD%97%E7%AC%AC09607390100%E8%99%9F&rev=1784878771&do=diff 北市都新字第09607390100號 96.10.12.台北市政府都市發展局函 有關貴會函詢實施容積管制前已興建完成之合法建築物，其原建築容積高於法定容積者，得依原建築容積執行疑義，復如說明，請 查照。 text/html 2026-07-22T11:07:56+00:00 l.arch (l.arch@undisclosed.example.com) https://desui.wiki/doku.php?id=%E9%99%84%E9%8C%84_%E8%A7%A3%E9%87%8B%E5%87%BD%E4%BB%A4%E5%8F%83%E8%80%83:112%E5%B9%B4:%E5%85%A7%E6%8E%88%E7%87%9F%E6%9B%B4%E5%AD%97%E7%AC%AC1120809343%E8%99%9F&rev=1784718476&do=diff 內授營更字第1120809343號 112.7.6.內政部函 檢送本部112年6月19日研商都市更新事業計畫及危老重建計畫範圍內，建造執照法令適用日為都市計畫實施容積管制後至中華民國82年3月2日以前，並於82年3月2日以前已興建完成之合法建築物，其實施容積管制時點認定致容積獎勵計算執行疑義會議紀錄1份，請查照。 text/html 2026-07-22T11:05:03+00:00 l.arch (l.arch@undisclosed.example.com) https://desui.wiki/doku.php?id=%E9%99%84%E9%8C%84_%E8%A7%A3%E9%87%8B%E5%87%BD%E4%BB%A4%E5%8F%83%E8%80%83:111%E5%B9%B4:%E5%BA%9C%E6%8E%88%E9%83%BD%E6%96%B0%E5%AD%97%E7%AC%AC1116008184%E8%99%9F&rev=1784718303&do=diff 府授都新字第1116008184號 111.4.13.臺北市政府函 檢送「都市更新案涉及地下層原建築容積移至地上層之放寬認定執行原則」，請查照並轉知所屬。 說明：一、依內政部營建署96年10月3日營署更字第0960051715號函釋及本府111年2月21日本市都市更新及爭議處理審議會第530次會議辦理。 text/html 2026-07-22T09:55:08+00:00 l.arch (l.arch@undisclosed.example.com) https://desui.wiki/doku.php?id=%E9%99%84%E9%8C%84_%E8%A7%A3%E9%87%8B%E5%87%BD%E4%BB%A4%E5%8F%83%E8%80%83:112%E5%B9%B4:%E5%8C%97%E5%B8%82%E9%83%BD%E6%8E%88%E5%BB%BA%E5%AD%97%E7%AC%AC1126091389%E8%99%9F&rev=1784714108&do=diff 北市都授建字第1126091389號 112.2.21.臺北市政府都市發展局函 有關都市更新案預先就實施容積管制前已興建完成合法建築物「原建築容積」認定一案，詳如說明，請查照。 說明：一、依本局99年3月9日北市都授建字第09975537200號函賡續辦理。 text/html 2026-07-22T09:50:08+00:00 l.arch (l.arch@undisclosed.example.com) https://desui.wiki/doku.php?id=%E9%99%84%E9%8C%84_%E8%A7%A3%E9%87%8B%E5%87%BD%E4%BB%A4%E5%8F%83%E8%80%83:99%E5%B9%B4:%E5%8C%97%E5%B8%82%E9%83%BD%E6%8E%88%E5%BB%BA%E5%AD%97%E7%AC%AC09975537200%E8%99%9F&rev=1784713808&do=diff 北市都授建字第09975537200號 99.3.9.臺北市政府都市發展局函 有關都市更新案實施容積管制前已興建完成合法建築物，「原建築容積」認定應備書件項目，如說明，請 查照。 說明：一、依臺北市都市更新處99年2月1日北市都新事字第09930668800號函辦理。 text/html 2026-07-21T10:56:47+00:00 l.arch (l.arch@undisclosed.example.com) https://desui.wiki/doku.php?id=%E9%99%84%E9%8C%84_%E8%A7%A3%E9%87%8B%E5%87%BD%E4%BB%A4%E5%8F%83%E8%80%83:90%E5%B9%B4:%E5%8C%97%E5%B8%82%E9%83%BD%E5%9B%9B%E5%AD%97%E7%AC%AC9020764000%E8%99%9F&rev=1784631407&do=diff 北市都四字第9020764000號 90.4.2.台北市政府都市發展局函 檢送「辦理都市更新原建築容積之核算、查核確認事宜」乙案奉 市長九十年三月二 十八日核定簽影本乙份，請 查照。 說明：一、為促進都市土地有計畫之再開發利用，復甦都市機能，改善居住環境，增進公共利益，中央業於八十七年十一月十一日頒布都市更新條例。依該條例第四十四條第一項第一款規定「實施容積管制前已興建完成之合法建築物高於法定容積者，得依原建築容 積建築」（附件三）；內政部並於八十八年八月十二日台內營字第 8807455 號函釋「有關原建築容積之認定，應係指更新地區實施容積管制前已興建完成之合法建築物申 請建築當時，主管機關核准之建築容積」（附件四）。本局爰依上述規定於臺北市都市更新自治條例（草案）第十四條第一項第二款第一目訂定「原建築容積係指建築物建造時，主管機關核發使用執照所核准之建築容積。其屬合法建築物而無使用執照者，以建築主管機關所認定為準」（附件五），以作為都市更新原建築容積部分獎勵之審議依據。… text/html 2026-07-21T10:55:39+00:00 l.arch (l.arch@undisclosed.example.com) https://desui.wiki/doku.php?id=%E9%99%84%E9%8C%84_%E8%A7%A3%E9%87%8B%E5%87%BD%E4%BB%A4%E5%8F%83%E8%80%83:114%E5%B9%B4:%E5%BA%9C%E6%8E%88%E9%83%BD%E6%96%B0%E5%AD%97%E7%AC%AC1146015034%E8%99%9F&rev=1784631339&do=diff 府授都新字第1146015034號 114.3.3.臺北市政府函正本：各公會協會、都發局、建管處、都更處承辦人：葉冠承 有關「都市更新條例」第65條規定之「原建築容積」檢討容積獎勵上限案，請查照並轉知所屬。 text/html 2026-07-21T10:42:52+00:00 l.arch (l.arch@undisclosed.example.com) https://desui.wiki/doku.php?id=%E9%99%84%E9%8C%84_%E8%A7%A3%E9%87%8B%E5%87%BD%E4%BB%A4%E5%8F%83%E8%80%83:89%E5%B9%B4:%E5%8C%97%E5%B8%82%E5%B7%A5%E5%BB%BA%E5%AD%97%E7%AC%AC8932469800%E8%99%9F&rev=1784630572&do=diff 北市工建字第8932469800號 89.9.25.台北市政府工務局函 有關 貴局為本市大安區仁愛段四小段 54、55、55-1 地號等 3 筆土地上原有建築物（原財神酒店），函囑提供「原建築容積」核度乙案。 說明： text/html 2026-07-21T10:07:51+00:00 l.arch (l.arch@undisclosed.example.com) https://desui.wiki/doku.php?id=%E9%99%84%E9%8C%84_%E8%A7%A3%E9%87%8B%E5%87%BD%E4%BB%A4%E5%8F%83%E8%80%83:88%E5%B9%B4:%E5%8F%B0%E5%85%A7%E7%87%9F%E5%AD%978807455%E8%99%9F&rev=1784628471&do=diff 台內營字8807455號 88.8.12.內政部函 都市更新條例建築容積獎勵認定疑義。 說明：一、查都市更新條例第1條明定：「為促進都市土地有計畫之再開發利用，復甦都市機能，改善居住環境，增進公共利益，特制定本條例。本條例未規定者，適用其他法律之規定」，同條例第20條規定：「都市更新事業計畫之擬定或變更，．．．，或僅涉及細部計畫之擬定、變更者，都市更新事業計畫得先行依前條規定程序發布實施，據以推動更新工作，相關都市計畫再配合辦理擬定或變更」。準此，本案如係依都市更新條例所定程序辦理之都市更新事業，自得依都市更新條例及相關子法規定給予建築容積獎勵，在上開法規所定獎勵額度內，應視都市更新審議委員會審決之獎勵數額為準。… text/html 2026-07-17T03:47:08+00:00 l.arch (l.arch@undisclosed.example.com) https://desui.wiki/doku.php?image=temp%3A%E5%8F%B0%E5%8C%97%E5%B8%82%E5%96%AE%E8%A1%8C%E6%B3%95%E8%A6%8F%3A%E5%8E%9F%E5%AE%B9%E6%99%82%E9%BB%9E%E8%AA%8D%E5%AE%9A2.jpg&ns=temp%3A%E5%8F%B0%E5%8C%97%E5%B8%82%E5%96%AE%E8%A1%8C%E6%B3%95%E8%A6%8F&rev=1784260028&tab_details=history&media_do=diff&do=media <img src="https://desui.wiki/lib/exe/fetch.php?w=500&amp;h=500&amp;tok=5aaab6&amp;media=temp:%E5%8F%B0%E5%8C%97%E5%B8%82%E5%96%AE%E8%A1%8C%E6%B3%95%E8%A6%8F:%E5%8E%9F%E5%AE%B9%E6%99%82%E9%BB%9E%E8%AA%8D%E5%AE%9A2.jpg" alt="原容時點認定2.jpg" loading="lazy" width="500" height="500" /> text/html 2026-07-17T03:37:22+00:00 l.arch (l.arch@undisclosed.example.com) https://desui.wiki/doku.php?image=temp%3A%E5%8F%B0%E5%8C%97%E5%B8%82%E5%96%AE%E8%A1%8C%E6%B3%95%E8%A6%8F%3A%E5%8E%9F%E5%AE%B9%E6%99%82%E9%BB%9E%E8%AA%8D%E5%AE%9A.jpg&ns=temp%3A%E5%8F%B0%E5%8C%97%E5%B8%82%E5%96%AE%E8%A1%8C%E6%B3%95%E8%A6%8F&rev=1784259442&tab_details=history&media_do=diff&do=media <img src="https://desui.wiki/lib/exe/fetch.php?w=500&amp;h=500&amp;tok=a5429f&amp;media=temp:%E5%8F%B0%E5%8C%97%E5%B8%82%E5%96%AE%E8%A1%8C%E6%B3%95%E8%A6%8F:%E5%8E%9F%E5%AE%B9%E6%99%82%E9%BB%9E%E8%AA%8D%E5%AE%9A.jpg" alt="原容時點認定.jpg" loading="lazy" width="500" height="500" /> text/html 2026-07-01T10:39:49+00:00 l.arch (l.arch@undisclosed.example.com) https://desui.wiki/doku.php?image=%E5%BB%B6%E4%BC%B8%E9%96%B1%E8%AE%80%3A%E7%A7%81%E8%A8%AD%E9%80%9A%E8%B7%AF%E6%B3%95%E8%A6%8F%E6%B2%BF%E9%9D%A9%E7%A4%BA%E6%84%8F%E5%9C%96.jpg&ns=%E5%BB%B6%E4%BC%B8%E9%96%B1%E8%AE%80&rev=1782902389&tab_details=history&media_do=diff&do=media <img src="https://desui.wiki/lib/exe/fetch.php?w=500&amp;h=500&amp;tok=9c84c7&amp;media=%E5%BB%B6%E4%BC%B8%E9%96%B1%E8%AE%80:%E7%A7%81%E8%A8%AD%E9%80%9A%E8%B7%AF%E6%B3%95%E8%A6%8F%E6%B2%BF%E9%9D%A9%E7%A4%BA%E6%84%8F%E5%9C%96.jpg" alt="私設通路法規沿革示意圖.jpg" loading="lazy" width="500" height="500" /> text/html 2026-07-01T04:01:36+00:00 l.arch (l.arch@undisclosed.example.com) https://desui.wiki/doku.php?image=%E7%AC%AC4%E7%AB%A0_%E9%81%BF%E9%9B%A3%E6%B6%88%E9%98%B2%3Apasted%3A20260701-040136.png&ns=%E7%AC%AC4%E7%AB%A0_%E9%81%BF%E9%9B%A3%E6%B6%88%E9%98%B2%3Apasted&rev=1782878496&tab_details=history&media_do=diff&do=media <img src="https://desui.wiki/lib/exe/fetch.php?w=500&amp;h=500&amp;tok=04a08a&amp;media=%E7%AC%AC4%E7%AB%A0_%E9%81%BF%E9%9B%A3%E6%B6%88%E9%98%B2:pasted:20260701-040136.png" alt="20260701-040136.png" loading="lazy" width="500" height="500" />